Question

买方二手房按揭，卖方需要注意什么？急啊~~~~~

我有套房子卖25万，但是买方想办理银行按揭，请问我需要注意什么，还有就是有风险嘛？我在网上看了看都是先过户，才能办理按揭拿到尾款，是这样的吗？万一过了户，对方贷款没有审批下来，我怎么办？

Answer 1

首先在过户之前，买方是可以凭借双方签订的合同以及自身需要提供的材料，先去银行做贷款的预审，一般预审通过后，证明贷款没问题，再去过户！切记要让他做贷款预审。 这里需要注意的是，需要贷款的要在合同中约定好万一贷款无法下款的话，买方怎么给你支付房款，如果不能支付怎么办？还有就是下款时间大概要多久，约定一个明确的时间。以免扯皮。一般工作没问题，征信没问题贷款基本不难。所谓征信就是去中国人民银行调档个人的信用记录看是否良好！

Answer 2

没有风险，放心好了，现在买房都是按揭的，很少有人一次性付款的。审批不下来，他借也会借到钱给你，不然签了合同，要负法律责任的。

Answer 3

按揭的房子可以出售吗？要如何买卖？卖方需要了解

Answer 4

那就等着呗，不能盲目做决定，买房可是个大事情呢。