Question

房子产权共同人一方不同意，另一方如何把房子卖掉？

根据遗嘱，几个人共同拥有一套房子的产权，其中一个是老人，老人想把房子卖掉，其它共同人有一个坚决不同意，如果在确实无法取得协商的情况下，老人是否可以通过法律途径卖掉房子实现自己的利益？因为一套空房子对老人没有任何意义，要现金才有用，请问要怎么办，需要怎样的手续？
我看到《物权法》第八章第99条：没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割。
第100条对共有的处理：难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
是否可以理解为：可以请求通过法律途径进行拍买再分配？

Answer 1

如果公证人不同意进行买卖的话是不能办理过户手续的。

因为产权证是两个人的名字，所以办理过户的时候就需要两个人一起到房管局办理过户手续，如果一方不同意办理的话是不能办理过户手续的。

如果是另一方没有时间办理过户手续的话，可以办理委托公证给另一方办理，那样就可以一个人办理过户手续了。

扩展资料：

房子产权工作手续办理：

根据房屋产权有关法律规定：

第一步：当事人准备材料。 应携带以下资料： 

1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。 

2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。 

3、双方已经草拟好的协一书。 

关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。

第二步： 亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。 关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。 

第三步： 公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

第四步： 在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。 

参考资料：百度百科——房屋产权

Answer 2

如果公证人不同意进行买卖的话是不能办理过户手续的。

因为产权证是两个人的名字，所以办理过户的时候就需要两个人一起到房管局办理过户手续，如果一方不同意办理的话是不能办理过户手续的，如果是另一方没有时间办理过户手续的话，可以办理委托公证给另一方办理，那样就可以一个人办理过户手续了。

Answer 3

卖房的时候，房产证上有名字的人必须全部同意卖才行，一个不同意都没办法卖房。
没有法律可以帮到老人，只能跟不想卖房的那个人协商。
要是老人等钱用，可以让不想卖房的人拿钱把老人手里的份额卖过去，这样或许可以。

Answer 4

房子需要所有共有人的书面同意才可办理交易过户，这个情况有难度，只能从人情道理上与那个人协商

Answer 5

不公证卖不掉哒