Question

二手房贷款条件?

要结婚了女友和我想贷款买房！请问我想买套二手房差不多总价在30万左右~!我今年才23岁,在民营企业搞设计的，一个月三千多一点请问我是不是有条件可以贷款，银行让不让贷？可以贷多少？我听人说可以贷70%的对吗？也就是说我首付只要付9万然后可以贷21万是么？然后要几年还清？利息是多少？请知道的人回答谢谢，请不要去网上下载一些专业的讲法。我看不懂谢谢。请用通俗的语言！
各位网友我想补充一下,我是在民营企业上班。这按他们的说法来讲是不是叫稳定收入。如果款贷了，房子也买了，别的公司工资高，我跳槽到别的公司的话银行会不会催我还款？谢谢

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

答：如果你之前没有出现过经济纠纷，在银行没有不良记录的话，是完全可以贷款买房的，贷款的7成是指评估价的70%，评估价是银行作为依据给于贷款的一个凭证，就说你这套房子，假如评估价格是30万，你就可以贷款7成，也就是21万。当然你现在还没有结婚，单身的话只可以贷款6成，如果你想在结婚前买房的话，可以跟女友到公证处做个共有人证明，也就是说这套房子是你们2个人共有的，产证上就有你们2个人的名字。

你现在23岁按法律规定，最长可贷款20年，假如你贷款21万，那每个月的还款就是21万×20年的还款系数75.481==1585.08元，当然这个前提是享受优惠利率，也就是在之前没有贷款买过其他房子，利率可以下浮15%。

去贷款的时候，银行会要一份薪资证明，证明你现在的工作待遇，来肯定你的还款能力。如果你跳槽去别的公司也没有关系，只要你还具备还款能力，每个月可以还的起，银行就不会追着你要钱了。

我感觉我说的够白了，不知道你看懂没有，看懂了就麻烦你给分喽。
早日乔迁新居。

Answer 2

视频描述：二手房交易可以申请按揭贷款，但有一些限定条件：1、必须要有房产证；2、二手房龄10年以内的一般贷70%；3、必须还清原有贷款，才能申请贷款；4、如果是公积金贷款，确保连续缴存6个月以上。

Answer 3

18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人；具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好；自筹购房款（首付款）不低于房屋购买价格的20%。只要符合这些基本条件的应该都可以，如果，你还不确定请到鸿诚祥兆二手房担保顾问4000826086

Answer 4

一套房可首付20%，贷10年本金72万共还款88.1261万，月还款7344元利息16.1261万.
贷20年本金72万，共还款106.1577万，月还款4423.23元，利息34.1576万
二套房首付40%，带10年本金54万共还款66.0946万，月还款5508元，利息12.0946万
贷20年本金54万，共还款79.6183万，月还款3317.43元，利息25.6183万
贷款条件户口本或暂住证，收入证明

Answer 5

本地户口或者暂住证
稳定的工作
月收入不低于你贷款后的月供（如每月还款2000则你的月收入在4000上下）
第一套购房首付20%
贷款利率首次8折到达首付40%有银行可到7折
首付加上其它税要30W多
利率只有你自己算问你的中介公司
或者你告诉我你的评估价格
和你的首付到达多少
还有利率优惠