Question

跪求:关于租房违约金的问题!!!!!!!!

我是一个大学的在校生,和两个同学合租了一套两居室的房子.其中一间是一个人住,我和另外一个同学住一间(三个人都是女生).
整套房子是1200元/月,合约一年,季付.
现在我们因为一些没办法处理的矛盾不能住在一起了,只剩下三个月就到期了,也就是马上要交最后一次房租.我本想好好解决一下房子的问题,不要闹得太僵.结果和我住一起的那个人想让白替他把钱交满,又不能住在那.
我们当时是三个人和房东签的合同,违约金是一个月的房租.如果现在我单方面的想毁约的话,是不是只要交足我自己应付的一个月的房租,还是要交全部的房租呢?
希望懂得这方面问题的朋友能帮帮我,尽快帮我解答一下问题,有30分的奖励.
现在我真的没有其他办法了,希望好心的朋友能解答我的问题.
我可不可以现在个人提出违约,就不再交房租了.然后把我个人的那部分违约金交给我合住的人.然后再补签个什么协议之类的.这种办法可行吗????????
有懂这些程序的朋友快来帮帮我吧,现在很急阿!!!!!!!!!
我再加30分.现在一共60分悬赏~~~~!!!!!!!!!

Answer 1

首先，你还没有交房租，不打算住了就不交任何钱。你有押金没退出来的话。和你住一起的人算下。不用和房东说什么，和你一起的朋友认为你违约了。有押金不多的情况下就不要了。没有押金你就走人并给他们三分之一的月租金，作为补偿。
你一个人不住了对房东没有任何的关系。尽管你违约，但房东只要找到你们三个人中的一个就可以了。所以不需要再搞什么协议。
就看你和你朋友那怎么谈了！

Answer 2

你看合同上边有没有关于解约的。一般都是提前一个月以书面形式解除合约。
还有一点，你始终没见到房东。说明这房是由中介公司收的房屋银行。现在房屋银行是违法的，还有房屋银行都是有差价的。
另有一点，如果这个中介公司是小公司，你可以找律师咨询起诉他们。如果是大公司，比如：中大恒基，链家地产，我爱我家，21世纪，你可以打他们总公司电话投诉

Answer 3

没那么麻烦，房东收你们押金了吗？如果押金没有你剩下要交的租金多的话，就不要在交租金了，直接不租就可以了，没有人会为了几百元和你打官司的

Answer 4

对于房东讲,只会对你们整体而讨要违约金的。
这个事情没有什么标准的答案.如果真的租不了了,就好好求求房东吧,减少自己损失.
这个办法才是上策.