Question

现在在郑州买房好还是租房好？

马上要结婚了，老家里有一套120平米 房子，还没装修。当时30多万买的，现在想卖掉家里的房子，估计也就30万。想在郑州买，但又不够，付个首付之后自己经济也够紧张的，万一以后遇到一个合适的好项目，这三十万还可以用来做投资，感觉用来做购房的首付的话。。有点儿不甘心。。。。大家帮忙出出主意。谢谢了……

Answer 1

1.小强每天在村里晃悠，爹妈看着发愁；小明每日苦读，父母喜在心里，村里人认定他必有出息。
　　2.那年，小强和小明都19岁，小强到高速公路的工地打工，工资3000元；小明考上了一所重点大学，读的是道路与桥梁专业，学费每年5000多元。

　　3.那年，小强和小明23岁，小强的爹妈给他说个巧媳妇，邻村的，很贤惠；小明在大学里谈了个女朋友，邻校的，有文化。
　　4.那年，小强和小明都24岁，小强结了婚，把媳妇带到工地，给他洗衣做饭；小明大学毕业，找了施工单位工作，跟女友分居两地。

　　5.小强每天很快乐，下了班就没事，吃了饭和媳妇散散步，晚上和工友打麻将看电视；小明每天很忙碌，白天跑遍工地，晚上还做资料画图纸，好久不见的女友跟他分手了。
　　6.那年，小强和小明都28岁，小强攒了20万元，已是两个娃的爹，想着回家盖栋漂亮楼房；小明过了中级职称，还是单身一人，想着再干几年就是高级了。

　　7.小强在农村老家盖了两层楼，装修漂亮；小明在城里贷款买了房，按揭每月3000多元。
　　8.那年，小强和小明都31岁，小强媳妇说：家里有房有存款，咱喂喂猪，种种地，很幸福了，家里不能没男人，你快回来吧；小明媳妇说：小孩借读费要15万元，家里没存款了，你看能不能找公司借点。

假设：在郑州，当下买一套中等居住房子80平米需100万元，把父母手里搜干刮净,只能拿出43万元首付款。老两口月收入3000多元，小夫妻双方月收入各3000元。
如何解决住房问题？有两个选项，请大家比较一下：
一、购房
把父母手中43万做首付；剩余57万小夫妻按揭贷款，20年还清。这样，每月大约需还贷款近3000多元。小夫妻月收入6000还贷款后剩余2000多元维持生计，包括生儿育女等各种费用。
经过20年，贷款还清了，房子也旧了，过时了，或许该拆迁了，再凑些钱（去挖父母20年来省吃俭用、不敢看病攒的老底，或自己节衣缩食、针尖上削铁节省下来的预备费）去换房子，手里仍然拮据难过。
下一代也逐渐长大了，也快需要考虑房子问题了，代复一代，出头之日在哪里？
二、租房
假定租一套80平米的房子，月租2500元，20年下来是60万元。
租金从何来？
不用小夫妻从月收入出，小夫妻尽管把6000元月收入安排好小家庭生活和孩子教育和发展。
也不用从父母的养老金中出，老两口尽可能用自己3000多元的养老金把自己的生活安排得丰富多彩，健康快乐。
那总得交房租哇？
从父母原来准备购房首付的43万元款上做文章。
把这43万元拿去理财，按现行正规投资担保公司的正常行情，年息18% ，每年从“本利和”中扣除3万元房租后再去理财，周而复始。奇迹出现了，20年下来，总额是6588374.74元。
把这钱拿出来，买个大房，几代人的问题都解决了。既不影响生活，又解决了住房难题。如果暂不买房，等到25年下来，这笔钱就变成了12588768.13元。
以上两个方案，你说选择哪个合适？

Answer 2

其实不用问，大家都知道，你30万买的，又卖30万，你赚了还是亏了？要具有商业头脑，不是说不让你卖家里的房子，30万买的，几年了？每年这30万存银行里面利息都一万多，你卖出去还是30万你不亏死了？如果你要卖，把价格提高点儿卖，有人要正好，无人要就在那放着增值，放心吧，房价永远不会真正降下去的，只会小跌大涨，尽管看着吧。另外，卖房买房不是小事儿，特别对于我们这些普通人，不像那些炒房的，很随意的买一套市中心高房价的房子，所以，我们要慎重再慎重，多方面考虑，才不会做出错误的解决，愿楼主有个好的决策！

Answer 3

不建议你卖掉家里的房 子 现在郑州房价不低 平民百姓买不起 你可以考虑一下到周边县区买房 郑州西边荥阳市就可以 在荥阳新区买个房子100左右的大概40w 荥阳新区距离郑州很近 交通便利 目前地铁一号线在修。而且有消息称荥阳市将和上街区合并划归郑州。可以说前景不。有好多在郑州工作的年轻人都是选择在荥阳新区买房置业的。楼主可以考虑考虑

Answer 4

不建议你卖掉家里的房 子 现在郑州房价不低 平民百姓买不起 你可以考虑一下到周边县区买房 郑州西边荥阳市就可以 在荥阳新区买个房子100左右的大概40w 荥阳新区距离郑州很近 交通便利 目前地铁一号线在修。而且有消息称荥阳市将和上街区合并划归郑州。可以说前景不。有好多在郑州工作的年轻人都是选择在荥阳新区买房置业的。楼主可以考虑考虑

Answer 5

最好还是租房住,现在首套房利率上浮1.1倍,购房成本进一步加大.5年期以上贷款利率就上浮至7.26%，若贷款100万元20年，等额本息还款需缴纳89.84万元利息；如果按7折利率4.62%贷款，需缴纳53.40万元利息。上浮后比7折时多付36.44万元利息。房奴就是在给银行打工,否则租房住,用首付款做生意20年可至少赚两套房.