Question

家里买了房子几年了到现在都没有房产证该怎么办你

之前有去找过他们经理 可是经理说 全部都没办呢 要办的话肯定会告诉你 但是已经几年了 没次问 都说快了 现在我该怎么办啊 只有购房发票和合同会有法律效应吗

Answer 1

1、首先要确定你买的是什么房，如果是小产权，那就办不了证。你也不用找了，住着没有问题。
2、如果是五证齐全的商品房，肯定可以办下房产证。
3、你可以找开发商或者物业问清楚办理房产证的情况。开发商应该负责办证，查清什么原因。
4、你也可以直接找到房产部门反映，投诉开发商。
5、如果你的办证费用都已经交清，而房产证几年没有办下来，你可以联合其他业主一同将开发商告上法庭，要求尽快办理并赔偿损失。
拓展资料
一、简介
房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
二、一般程序
(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
(3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

Answer 2

这是中国的普遍现象呀，很多都没有房产证，我们县里的房子大部分都没有房产证，我家的楼房都8年了都没房产证，这个不影响你买卖的，要是想着买卖，双方可以去公证处签个过户合同就行。同样 具有法律效力的！现在买卖房子基本都是这样的！这是中国的现状。

追问

8年 这么久 可是好担心 合同和发票会被否定 毕竟房子不是小数目啊 我都急死了

追答

不是告诉你了。没房产证没问题吗。社会上都这么买卖的。你着啥急真是的。

Answer 3

1、首先要确定买的是什么房，如果是小产权，那就办不了证。
2、如果是五证齐全的商品房，肯定可以办下房产证。
3、可以找开发商或者物业问清楚办理房产证的情况。开发商应该负责办证，查清什么原因。
4、也可以直接找到房产部门反映，投诉开发商。
5、如果办证费用都已经交清，而房产证几年没有办下来，可以联合其他业主一同将开发商告上法庭，要求尽快办理并赔偿损失。

Answer 4

如果是正常商品房的话你的情况估计有以下几种情况：
1、开发商手续不全，或者部分款项未付清。
2、土地性质可能有问题 或者用地指标有问题。
3、测绘或者验收有问题，质量不达标。
签署玩购房合同后 开放商要提交相应资料去办理权属登记 也就是说把原来在开发商名下的土地转让给你，但这中间 涉及到好多细节问题 比如验收是否通过 应缴款项是否到位 有没有偷漏税的情况等等 如果都没问题 正常来说在90个工作日内 你可以拿到房产证 一年内拿到也正常 想你的情况 那肯定是开发商本身有问题 你得好好问问才行
有购房发票和合同是有法律效力的 不用担心 购房发票就是契税发票 税都交了 你怕什么

Answer 5

这个是很正常的事情，一般开发商缺手续或缺钱没交齐，你只能等，如果想出售只能和买家签订合同，公正是不靠谱的，没有房本是不给做的。或者你有关系可以找开发商给你改名，但费用可能不低，