Question

特殊遗产房产的归属和分割问题，请专业人士解答，谢谢！

本人和妻子于2004年结婚，当时的房产由父亲赠予，但房产证上写的是父亲的名字，现父亲过世，如本人和妻子因感情不和离婚的话，妻子是否有权利分割房产。另如父亲过世后，我将父亲赠予的房产过户到自己名下，将来夫妻不和离婚时妻子有无权利分割房产，请专业人士解答，谢谢！
问题是我父亲刚刚过世，我该不该把父亲赠予的房产过户到我个人名下，若过户的话将来夫妻不和离婚时妻子有无权利要求分割我父亲赠予的房产？

Answer 1

你的这个情况有些复杂了，因该房产继承事宜发生在婚姻存续期，注意不是要对该房产实际继承占有后才算继承发生，根据婚姻法：“对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。”因此，如果此前父亲赠与时留有书面赠与协议或合同明确向你单方赠与，以及有遗嘱明确由你单方继承，则无论何时过户，该房产都属于你的个人财产；但如果没有证据表明属向你单方赠与或单方继承，则该房产无论何时过户都属于夫妻共同财产，这样，妻子就有权分割该房产。

Answer 2

你不接受赠与就可以了，不接受赠予，房产就还是你父亲的，只不过你住着而已
然后让你父亲写遗嘱，用遗嘱的方式把房子交给你继承，这样房子就是你的个人财产了

Answer 3

当初怎么办的赠与手续？为什么房产证仍是你父亲的名字？

Answer 4

夫妻共同财产了。
父亲名字的房产不论你婚后赠与的还是你直接继承的都是共同财产的；把它转到你个人名下的也还是共同财产，因为夫妻关系存续着。