Question

爷爷去世后父亲去世，然后奶奶去世，我继承父亲名下的房产的视乎需要叔叔们的签字吗？他们有继承权吗？

现在要去继承父亲的房产，可是需要爷爷奶奶的死亡证明，由于父亲死于奶奶之前，奶奶的继承权就会落到叔叔们身上，这是真的吗？请高人指教

Answer 1

先给你说一下遗产继承的顺序，（指的是没有遗嘱的法定继承）第一顺序父母，子女，配偶，爷爷去世，对爷爷的财产奶奶及其子女包话你父亲叔叔姑姑都有平等的继承权，你父亲去世后对你父亲个人财产你的母亲、你的奶奶和你本人如你有兄弟姐妹同样可以平等继承你父亲的个人财产，奶奶去世后，她的个人财产由他的子女共同继承，由于你父亲已经去世，你父亲应该继承奶奶的份额由你代位继承，因此你父亲的房产份额由你奶奶继承了一部分，你奶奶去世后这部分财产又被你的叔叔姑姑继承，所以你继承你父亲房产时的确需要你的姑姑、叔叔、母亲如在兄弟姐妹共同到公证处签字，这关系的确是太复杂了，可能需要你顺一顺才能理解

追问

我明白了，我是独生子女，有三个叔叔，还有一个姑姑，叔叔们都在，我的姑姑去世的比我爸爸早，这样我和我叔叔去公证处签字的时候还需要早就去世的姑姑的子女到场吗？要带着我姑姑的死亡证明吗？谢谢

追答

姑姑的子女应该到场，姑姑死亡证明也需要带上

追问

明白了，谢谢，这个房产的分配比率是我和我奶奶一人一半吗？我爸爸的死亡证明是7年前开的，还可以用吗？我爸爸是离婚后去世的，以后也没有再婚，我爸爸和我妈妈离婚的时候还留下来一张纸条，写着‘净身出户，永不反悔，保证给孩子生活费100元，家里无房，和老人一起住，离婚以后保证不找麻烦，然后是我爸爸的签字，和按的手印，是1997年的事，这个有法律作用吗？我妈妈可以用这个来争取房产吗？

追答

聪明，如果你父亲去世前已经和你母亲离婚，你父亲的财产你母亲就没有继承权了，你和你奶奶共同继承你父亲的财产。你父亲的死亡证明可以用。

Answer 2

　　如果爷爷去世后，已经继承了爷爷的遗产，然后父亲去世，你父亲的遗产，你奶奶有权继承。
　　再就你奶奶去世，你继承父亲名下的房产，是不需要叔叔同意。
　　叔叔对你父亲的财产无权继承。
　　接下来就是你奶奶的遗产，你需要代位继承，需要你叔叔的签字，并共同进行公证。

Answer 3

您这个问题没有说清楚，如果是您父亲名下的房产的话，你叔叔作为第二顺序继承人，在有你这个第一顺序继承人的情况下，是不能继承您父亲的遗产的。可是您这又说奶奶的继承权会落到叔叔身上，所以让人特别疑惑。建议你补充清楚，我知道的话会补充回答。

追问

房产是我父亲的名下，我是独生女，我本来想着祖父母去世以后就是我一个人继承，可是今天咨询了律师，他说我爸爸去世的比我奶奶早，所以我奶奶的继承权利就会自然落到他的其他的子女，也就是我的叔叔们身上，这让我很不解。就是办继承公证的时候要我爸爸的兄弟们都到场签字放弃