Question

买房子一定要本地户口吗？

老公在泸州工作多年，现我们准备在泸州买一套房子（单位老房子）。不贷款，一次性付清，计划过户到我名下，但是我的户口不在泸州。这样可以买这个房子吗？
如可以，在办理过户的过程中，需要些什么手续？

Answer 1

买房子过户是指帆并房产证的名字更改，不需要户口在本地 .
办理房屋产权过户的手续和费用：
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳1.75%的讫税（财政部门收取）
3、6元/平方米的手续费（房管局收）态神迹
4、房屋评估瞎桥费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）
5、公证费最高300元

Answer 2

如果泸州没有限购的政策的话，你当然可以购买呀。

Answer 3

不一样要户口才可以买房。缴纳社保到一定年限可以有购房资格。

Answer 4

买房，并没有强制要求一定要本地户口，但是各地政策不同，买房前要自己看清楚。

1. 由于的各地的政策不一样，但基本地方一线城市的的政策是，外地人在当地要有纳税陵备肢证明或者社保缴纳证明，才有资格购房，而本地户籍不需要出具纳税或者社保缴纳证明；

2. 如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套的差别化住房信贷政策执行，即贷款首付五成，贷款利率上浮至1.1倍；

3. 如果尺世商品住房价格过高、上涨过快的地区，商业银行可对其暂停发放住房贷款；

4. 贷款买房则需要申请人有良好的信用记录，并且能够提供稳定的收入证明，确保有滚逗还款能力，只要审查符合银行。

Answer 5

买了再过户吧。

追问

什么意思？

追答

2011年是实施国民经济和社会发展“十二五”规划的开局之年，也是住房保障工作全面深入实施的一年。泸州市加快推进保障性住房建设进程，将通过新建、改建、购买、租赁等方式，筹集保障性住房1.3万套，其中新筹集廉租住房5000套，新建经济适用住房1500套，新筹集公共租赁住房6000套，新建限价商品住房500套，另外发放租赁补贴1.1万户，实施棚户区改造2045户，改造林业棚户区、农场棚户区、农村危旧房9321户。
　
　　并且，还要建立健全保障性住房信息化管理系统，加强保障性住房申请、分配、入住、退出的动态管理。
　　成效：安居工程齐头并进　　据了解，近年来，泸州市坚持将廉租住房、经济适用住房、公租房和限价商品房结合，多渠道、多形式解决低收入家庭住房困难问题，取得了较好成绩。
　　2010年已分别在纳溪区、江阳区工业园区配建公共租赁住房270套，逐步解决外来务工人员的住房问题。新建定向限价商品房9000余套，有效地解决了城中村拆迁安置户和失地农民的居住问题。
　　另外，截至2010年底，泸州市共启动实施城市和国有工矿企业棚户区改造4739户。泸州市共发放廉租住房租赁补贴11826户，实现了全市申请并符合廉租住房保障条件的家庭应保尽保。
方式：合力共建民生工程　　
住有所居是人民群众的基本要求，又是地方政府的责任。在当前新的宏观经济背景和新的发展要求下，泸州市把建设保障性安居房工程作为拉动内需的十大措施之首，这有利于拉动内需，刺激消费，是解近忧、谋长远的政策措施，是体现科学发展、构建和谐、关注民生的具体部署。

自1991年以来，泸州市从单纯的公有住房出售给职工，发展到建立住房公积金制度、经济适用住房(集资建房)制度、廉租住房制度、住房货币化补贴制度，针对不同对象，采取不同方式，解决城市居民住房问题，逐步建立和完善了市场经济条件下的住房保障制度。
　　据了解，这些具体做法包括：领导高度重视，工作机构健全;落实保障政策，不断完善保障制度;提高租赁补贴，扩大保障覆盖面;资金土地优先安排，优惠政策到位;建设管理制度完善，工程质量可靠;部门配合密切，合力推进住房保障工作;棚户区改造管理规范，拆迁补偿和谐七大方面。
　　 与以往的楼市调控相比，中央新一轮楼市调控的新意在于：住房保障性安居工程建设的重要性被提到了新的高度。