Question

婚前购房，房产证上可以写男女两个人的名字吗？

男方付首付，用男方的住房公积金加商业贷款，然后两人共同还贷，这种情况如果房产证上写两个人的名字财产是如何界定的呢？请专业人士解答，谢谢。答得好必加财富！

Answer 1

房产证上写多少人的名字是没有限制的。房产证包含房屋所有权证（红本）和房屋共有权证（绿本）两种，两个都具备同等的法律效力，但红本只能写一个人的名字；绿本则没有数量限制。

Answer 2

不能，只有结婚后凭结婚证才可以到房地局增加配偶的名字，但基于此房属于按揭购房，在加名字比较困难，因为此房现处于抵押状态，就算是所有人也不能轻易处置。

追问

我有点不太明白你的意思，不领结婚证就不能写所有人姓名吗？另外申请公积金贷款是只能写公积金所有人的名字吧，那如果两个人共同申请商业贷款呢？按规定婚前购房应该是写哪一个人的名字呢？谢谢！

追答

银行暂不支持非直系亲属共同贷款，支持父子，配偶。也就是说男女朋友无法共同贷款

追问

那要是领了结婚证以后，用男方的公积金贷款加上两人共同的商业贷款，可以写两人名字吗，财产怎样界定，需要做财产公证吗？首付都是男方拿的，如果想在房产上表现出来，应该怎么办呢？

追答

可以，写两个人的名字，在房产证上可以分不同的比例，比如你70% 老婆30% 任你自己要求，不要求就按各50%

Answer 3

可以的
不但是夫妻。朋友都可以合伙买房。

Answer 4

两个没有关系的人都可以上到一本产权里面的。

财产你看占有多少比例的房产。 如30%产权 50%产权。