Question

工程监理的工作程序

Answer 1

一、施工前期准备阶段
1.审核基础及主体验核记录。
2.确认委托监理合同已签署完成。
3.项目监理机构相关专业监理人员已配备完善，该工程监理规划已审批完成。
4.参加工地会议，会议纪要由项目监理机构起草，并经各方签认。
5.参加工程设计交底会议，组织好图纸会审工作。
6.审核施工单位资质、营业执照、安全生产许可证、施工项目部质量安全保证体系及制度、特殊工种上岗证等。
7.审核施工组织设计方案，包括安全施工组织设计、各项安全专项方案及措施。
8.承包单位向项目监理机构报送《工程开工报审表》及相关资料，监理部核查施工现场准备情况，具备开工条件后由总监理工程签发开工令。
二、施工过程控制阶段
1.进场材料方面工作流程
2.施工质量验收工作流程
三、施工后期维护阶段
1.时刻关注施工单位动态。
2.督促并监督施工单位后期整改工作。

Answer 2

开始进场应该是编制监理规划细则等一类的事情吧
然后才是进入实际监理工作

Answer 3

工程建设监理的工作程序：

1. 编制工程建设监理规划

2. 按工程建设进度、分专业编制工程建设监理实施细则

3. 按照工程建设监理细则进行建设监理

4. 参与工程竣工验收，签署建设监理意见。

5. 建设监理任务完成后，向项目法人提交工程建设监理档案资料。

Answer 4

各阶段工程验收由施工监理主持，施工工长组织，房主参加；各阶段验收结果必须有三方同一时间的签字确认为有效。施工项目验收合格后，方可进行后续施工。未经确认不得进行后续施工。
遗漏的验收项目由施工监理和施工工长共同承担责任。
各阶段验收单需在验收后24小时内由施工监理上报工程部经理。
第一阶段：材料进场验收
1. 对所有用于施工的装饰材料进行验收。
2. 现场交底时监理同工长、房主预约材料验收时间。
3. 材料进场后工长通知施工监理、房主到场验收。
4. 未经确认的材料不得用于施工。
第二阶段：隐蔽工程及水电工程验收
1. 对隐蔽工程和防水工程进行验收。
2. 工长自检合格通知施工监理验收,施工监理须在24小时内到达。
3. 现场进行检验。
第三阶段：中期验收
1. 中期验收前，工长须先进行自检，确保监理验收合格。
2. 自检合格后工长与客户约定验收时间并提前一天通知施工监理。
3. 施工监理按验收规范逐项验收，并详细填写验收结果。
4. 验收手续完成后，监理应提醒客户按期交款：逾期未交工程款者，
需停工待款，直到交款后方可开工，因此延误工期由客户负责；客户未交中期款及增项款的，施工监理未及时按排停工的,给公司后续收款造成困难的,施工监理罚款500元,并承担相应损失；项目经理不服从施工监理停工待款的命令而继续施工，后续款项由其自己负责，公司另处罚项目经理500元。
第四阶段：竣工预验收
1. 工程竣工前5天内预验收。
2. 工长在预验收48小时前通知施工监理，施工监理在约定时间进行预验收。监理填写《预验收单》，认真进行质量检查。
3. 凡预验收未通过的工程，施工监理责成工长限期整改，并在限定时间组织二次报验。
4. 二次预验收仍不合格的，工程部经理亲自组织或参与整改。工程部经理参与或组织的整改工程，该工程质量等级降一级。
第五阶段：竣工验收
1. 预验收合格后，工长在工程竣工前3天向工程部报验。将工程名称、地点、竣工时间报工程部备案，以便于组织工程验收工作，凡不按规定时间进行报验的，按违反验收程序处罚。
2. 竣工验收由施工监理按工程验收规范进行验收，并负责进行评定打分，评定时要求工长和工地组长参加。
3. 验收手续完成后，监理应提醒客户交纳工程尾款：未交纳工程尾款不能交接，不予签订保修单，由此延误工期由客户负责。
4. 客户交纳工程尾款后，施工监理协同财务与客户签订工程保修单，约期到现场交接，工长必须到场。
相关说明：
1. 各阶段验收不合格的，施工监理按规定对工长进行处罚并限期整改。由此延误工期时造成的损失由工长承担。
2. 由于施工监理未能在规定时间到场造成工期延误，造成的损失由施工监理承担。
3. 整改后须经施工监理鉴定合格方可继续施工。
4. 验收结果是工程结算依据。