Question

合肥市房产证加名字，费用多少，具体手续有哪些？

房子是老公婚前买的，还在还按揭，房产证已经拿到。现在准备把我的名字加上去，现想问一下怎么办理？费用有多少？需要准备哪些资料办理手续？望给出准确的方法，谢谢！急~

Answer 1

您的这中现象就是一次房屋的买卖，您是将你在这个房子里面的产权份额卖给你的岳父岳母，走一次交易程序就可以了！ 名字加好了后您和你的亲人各占三分之一的份额！不懂的可以上合肥好居网。

Answer 2

房产证加名字是一种爱情的宣言，也是彼此共同财产的证明，那么如何在房产证加名字呢，房产证加名字有哪几种情况呢,房产证加名字主要分为两个情况。一种是有房有贷的，一种是有房无贷的。婚前在房产证上加名字就更复杂一点，需要额外的费用。房产证加名字主要有夫妻加名和父子间加名。
一、关于夫妻加名：无贷款的，直接去区交易中心，付105元就可以加了;有贷款的， 先去银行办理变更，然后再去交易中心办理。涉及的费用视银行而定，有的需要律师鉴证 费，有的不需要(居我所知，民生肯定要的，其他不清，具体费用不清)。
二、父子间加名的：不管有没有贷款，首先想说的，可以有2种办法加名：增与和买卖。其实前者的费用实际操作下来是后者的3倍。因为做增与的话要公证费、评估 费，契税要3%，所以很不核算，一般推荐做买卖(除非你自己强烈要求做增与)。 做买卖也很有讲究，如果是亲属，必须提供户籍证明，才可以在契税上有优惠。这里 说的优惠，只是房价上的优惠。因为很多人说只是加个名字，不牵涉到金额买卖，但是没 有用的，一定要加税。所以，可以到各个区县去问你所在地段的最低评估价，然后再在这 个基础上，打8折。 如果有贷款的话，也同样先去银行做变更。再去交易中心做买卖。另外，这里交的契税是根据加几个人来定的，比如父母的房子现在准备全部给孩子，那就是加全额的税;如果给一半那就加50%的税。这种比例有很多种可能，要根据 实际情况定。
同样，产证可以加名字，也可以减名字，其实方法是一样的，也是买卖加税。不过， 如果是离婚的，只需拿离婚证或着判决书去交易中心就可以了;但是碰到家里有人去世， 那就一定要去公证处了。交易时所需的材料：上家：房产证，产权人的身份证、图章、买房时的发票;下家：身份证、图章，当然还有钱。 交易时所涉及的具体费用：契税、千分之一的印花税+5元、交易手续费5元/平、产证 105元+15元 交易当天，上家必须到场，下家可以委托。另外，一本产证上的人进行买卖，2年内的也没有关系，不需要加全额税，也没有差价税。