Question

外地户口要在苏州买房，要什么条件?

外地户口要在苏州买房，没交社保也没有交住房公积金，可以拿出首付但是无法拿出全款，如果要买房，需要什么条件？如果需要办贷款又需要什么？请高手帮忙解答、、
越详细越好，本人是在这方面是小白一个，基本都不懂，求教了、、

Answer 1

外地户口在苏州买二手房

Answer 2

咨询苏州政务通。

Answer 3

Answer 4

根据16年10月3日，苏州市政府正式印发《关于进一步加强全市房地产市场调控的意见》通知：
二、进一步调整商品住宅购买政策。非本市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前 2 年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计缴纳 1 年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明；暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售商品住房。购房人需提供现有房屋情况相关证明材料并出具书面承诺。违反上述规定的，房地产交易和不动产登记部门不予办理相关手续。
因此外地人在苏州买房需要提供自购房之日起前 2 年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计缴纳 1 年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。

Answer 5

“个人住房贷款”
1.购房品种：普通商品住房、经济适用房、二手房(含可供上市的房改房)、别墅。
2.贷款额度：最高为购房价值的70%。
3.贷款期限：一手房最长为30年，二手房贷款期限最长为30年减去房屋已使用年限。
4.贷款利率：期限在1-5年(含5年)的，月利率为6.00‰;期限在5-30年的，月利率为6.55‰。
外地人苏州买房条件(二)
“个人商业用房贷款”
购房品种：一手、二手商业用房。
贷款额度：最高为购房价值的60%。
贷款期限：最长为10年。
C、苏州购房入户政策
《苏州市区城市常住户口准入登记暂行规定》规定：
购买市区(吴中区、相城区、平江区、沧浪区、金阊区、虎丘区、园区、新区)成套商品房应达75平方米以上。对已婚人员，允许其本人、配偶及未成年子女整户迁入。
外地人在苏州买房需要注意事项
1.如果你毕业时已入苏州集体户口，不受面积和其他条件的限制。
2.如果你是外地户口，要求及操作流程如下：
购买市区成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，且被单位合法聘用3年以上，按规定参加社保3年以上，具有合法稳定的经济收入的，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入。
需要准备的材料如下：
1、填写好的户口申请表;
2、身份证明;
3、合法固定住所证明;
4、土地证;
5、劳动合同书;
6、参保证明;
7、工资收入证明;
8、户籍证明;
9、婚姻状况证明;
10、家庭成员关系证明;
11、独生子女证;
12、无业证明(户籍地);
13、
已婚育龄妇女须提供婚育证明。