Question

关于房产继承权的疑问：爷爷单位福利分的房子，我爸爸出钱购买，房产证是爷爷的名字，爷爷去世，无遗嘱

爸跟爷爷签定协议，规定购买人为产权人，爷爷签字确认但未经公正，奶奶以及其他子女还享有继承权吗?

Answer 1

房屋的所有权以房产证登记 为准，而不是以谁出资购买为准。如果产权证上登记的是你爷爷的名字，那这个房子就是你爷爷的遗产，按法律规定，你奶奶及四个子女都有继承权。至于赡养老人这块，这是子女的义务，如果继承人之间对继承财产有纠纷的，对于赡养老人多一点的子女可以要求多分点。你爸爸出资购买在法律上是一种债权债务关系，只能说明你爷爷向你爸爸借钱购房

Answer 2

房子是你爷爷的，由你爷爷的所有继承人均等继承。

追问

谢律师，请问在我爸有房屋的购买出资证明的情况下，需要如何处理才能使房产归属我爸呢？？毕竟他赡养了老人，其他子女没有赡养老人，而且当初购房的人是我爸

追答

你爸的出资可以作为债权，如果其他继承人放弃继承，房子才由你爸一个人继承。

追问

爸跟爷爷签定协议，规定购买人为产权人，爷爷和爸爸共同签字确认但未经公正，这个协议有效吗?这样的话奶奶以及其他子女还享有继承权吗?

追答

房屋所有权以登记为准，所有权人还是你爷爷。

追问

但爷爷去世了,这样的话还是说继承人为奶奶和全部子女么???

追答

是的

Answer 3

当然有效啊。