Question

购房合同改名字需要什么费用。急急急！！！！

我买了套120平米商品房，每平米，5070，我首付了30万，后来想用我的公积金贷款，可我的公积金太少了，我就用我舅舅的公积金20万，就这样把购房合同的名字改成我舅舅的名字，现在全款已经交完了，房子也在明年7月份要下来了，但现在还没有办理房产证，现在我想把购房合同的名字改回来，但当初那个售楼小姐说要收2万块的费用，我很怀疑这费用是胡乱要的，有谁懂这些的，麻烦仔细说说！

Answer 1

购房者需要进行更名，他们都将收取更名手续费，这一收费虽然没有政策依据，但基本上所有楼盘都是这样做的，可以说是不成文的行规。在客观情况出现改变时，可以进行买房合同更名。但是买房合同更名需要支付相应的费用的。
法律分析
目前到房管部门撤销合同不收取费用，但在具体办理过程中存在费用变化情况以房管局解释为准。另外，开发商可能会在实际操作过程中再收取相关的代办费用等，如果购房者认为有不合理之处，可以详细咨询开发商并就此协商。对于以下三种情况进行合同更名开发商普遍都将收取同样的费用：一是只交了定金；二是签了正式合同并付了首付款的；三是签了合同并已办完按揭手续。收取更名手续费基本上是一件非常普遍的现象，对于以下三种情况进行合同更名他们都将收取同样的费用：一是只交了定金;二是签了正式合同并付了首付款的;三是签了合同并已办完按揭手续：一、客户资源无端损失。因为合同更名很容易，很多人就不会严肃对待这份合同。二、防止少数“炒家”到处炒房子。三、如果开发商不收取更名费，开发商没有义务去为购房者更名。因为实际上要办理合同更名开发商要配合购房者做大量的工作，而且那些办了按揭的，开发商还将为每套房做担保并向银行交保证金。四、不利于二手房市场的发展，开发商收取的更名费实际上远远低于二手房市场上的收费，但是更名实际上有点像做二手买卖，这样会影响二手房市场。五、防止内部销售人员从中渔利，假如不收取更名费，已经购房的购房者就有可能私下勾兑售楼人员，给售楼人员一定的好处，要求售楼人员把房子转买给另外新的购房者。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

Answer 2

第一，改名要不要钱？有的开发商是会协助的，最好问问开发商，售楼员只是代理商来的，不是开发商，你最好能找到开发商的办证员工问最好，当然这个要不要钱都是开发商说了算，正常来说都是要的，因为开发商要改很多资料，多少可以谈的，你接受就是合理
第二，你现在还能不能改名？这个也是得问开发商好点，正常来说，是以是否已经在网上做了备案，如果没有的话就可以改。如果有备案要先撤销备案、再重签合同。前者千元左右，后者仅数十元。

Answer 3

1. 首先把你的合同甲方改为你自己的。不要和售楼小姐谈，直接在合同上改，然后拿去公正。就说房子是你自己买的。要你舅舅、房产商、妮子及在公证书上签字。并且重新签一份合同即可。
2.售楼小姐肯定是骗你的钱。房子就是过户也收不了2万元，何况只是换名字，有不要过户。肯定是胡乱要的，你要他说清楚用途。
3.到房产局问问，也可以直接用你的名字登记房产证的。总之不能给别人不明不白的钱。

Answer 4

合同更名关健的两步：撤销备案、重签合同。前者千元左右，后者仅数十元。如有关系仅千余而已，如无关系数万也未必能行。

Answer 5

乱收费是肯定的 只要没出证就不存在费用。但是开发商不给改也没办法。