Question

关于房产归属的法律问题。急，急，急，希望能解释的详细点。谢谢。高分。20分，回答的好。追加评分。

在1995年左右。记不清了。我爸妈在湖南常德一城市买了一块地皮。两个人自己努力建起了一栋两层的毛坯房子。那时我才几岁。房子建起后住了几年，因为爸爸是外地人在我六岁时就移居到爸爸老家生活生活了。在2000是妈妈家的弟弟要娶媳妇。外婆想着娶媳妇要楼房就跟我妈商量吧房子买给外婆。外婆好给舅舅准备新房。那时商量的是一万块钱卖给外婆（实际就是卖给舅舅）协议不知道签没签，那一万块钱是2007年左右才还给我爸妈。在这几年里 舅舅就用这栋楼房娶媳妇生子。在原有楼房的基础上再加了一层。还装修了下，那是大概最多也就花了一两万，家里人一直都怪我妈妈不该这么贱卖这栋房子的。而且现在舅妈对我外婆也不好，不想让外婆住在楼房里，。（当初买楼房那一万是外婆把祖屋都卖了还我家钱的，我家家境也不好）还和舅舅吵架要离婚。（作为外孙女我都想替我外婆出气了。）我们一家四口（我爸我妈我妹）想着把楼房要回来。（看她还有什么资格欺负外婆）。妈妈告诉我那栋房子的房产证还是妈妈的名字的。就是现在他们住了这么久了，还在房子上加了楼层且装修了，当初还说是卖给他们了，拿了一万块钱的。不知道这会不会有什么问题，和阻碍？？？？要打官司是不是稳赢的？？？如果要不回来，舅妈舅舅离婚房子会不会成为他们的共有财产分掉？？？？如果中间签了什么协议会不会成为证据？？？？如果房子要回来了，装修费，加了楼层的费用肯定是要给的，我知道。我来龙去脉都写的比较清楚，希望你们也能解释清楚点。非常谢谢。在线等答案。

Answer 1

房子还在你妈妈名下就是你妈妈的。不动产物权采登记主义，即使有买卖合同，只要不变更登记，物权都是不变动的。
而且就算物权变动了，你舅舅舅妈离婚那房子也不算共有财产。因为按照你说的，那房子是你外婆出钱买给你舅舅的，根据婚姻法解释三，父母一方出资为子女购买不动产的，登记在子女名下的，视为对子女一方的个人赠与，该不动产应当认定为一方的个人财产。

Answer 2

如果说房产证还是你妈妈的名字的话，那就还是你妈妈享有房子的物权，因为房屋转让是以登记为物权生效要件滴，何况钱是你外婆给滴，你舅妈他们也只是住在你外婆的房子而已。官司是会赢滴，希望有用

打字不方便 还有更详细滴

Answer 3

书店里有卖法律的小本本，才3元左右，讲的也详细和还有例案

追问

我需要的答案是根据我现在的情况来回答的。案例给我参考是没很大用。有相似点。但实际情况还是不一样的。案例对懂法律的人，帮助还是有的。

追答

呵呵 我在书店看了一下就告诉你了，要是网上没有答案的话，你可以打律师的电话咨询一下