Question

天津房产问题？

本人11年结婚，老婆婚前有一套房，为分期付款；
现在想把房子卖掉，再买一套二手房；
问题：再买的二手房算第二套吗？
可以按揭贷款吗？
如果第二套写我的名字算第一套吗？
听说房子卖了，房管局并不是马上注销档案是吗？

Answer 1

你现在的这个所谓的分期付款结清了吗？还有多少尾款？可不可以结清？
你现在的难点是凑不够六成首付还是什么原因？
就算是二套房只要符合规定那也是可以按揭贷款的啊，毕竟有两套或以上才限购

另外你把房子卖了，不就有了首付款吗？或者说你的首付款卖了房子还不够？
贷款有很多用途方式，有意欢迎追问联系办理

1.你所谓的分期付款是贷款月供吗？如果是贷款那么你的购房记录被等级的可能性极大，再买就算二套房
2、如果符合贷款行以及国家不限购的条件自然可以按揭贷款
3、你们是夫妻，写谁的名字都是家庭共有财产，现在房产套数认定以家庭为单位
4、现在的政策是认房认贷，只要被房管局系统收录你卖了房子再买也算是二套

贷款有很多种形式 有问题欢迎追问 希望你可以把具体的情况具体要求提出来

Answer 2

1肯定算
2可以按揭贷款，但是是按照二套的政策走
3不算，因为你已经结婚了，除非还没登过记
4这个不清楚，打电话问问吧

Answer 3

回答：
1.再买的算是二套
2.房子卖了不是马上注销
3，只有一个解决方案，就是办个离婚证吧
我有朋友就是这么买的，没办法