Question

关于中介独家代理的问题，大家帮忙

我家想卖房子，我父亲去中介，中介要求我父亲签署独家代理，有效期三个月，合同上说明如果我父亲在这三个月撤出，转卖，或者单方面终止合同的话就要付给中介5000元赔偿金，而中介在这三个月内如果没有卖出去的话就给我门200元的赔偿，而且把钥匙和房证收走了。
现在我们的房子有朋友看中了，我们想终止和中介的合同，中介同意了，但是要签署保证书，说这个房子不能再出售，如果出售了，他们能在房管所查到，他们有权要求赔偿，我想请问合理么？
（我们的房子是使用权，请问房管所能查到么）

Answer 1

双方在协议中有条款，就算是约定了，那就得遵守。

Answer 2

双方在公平，平等的情况下制定的合同自然是合理的。

我非常奇怪，这样的合约对你们的好处非常的小，也就200元，还得三个月。而你们终止合同倒要5000元，很不公平。这样的合同你们为什么要签。
签合同的时候也不想想，刚签完就后悔。

我的建议，还是等有效期三个月结束后收回房产证和钥匙，再卖给你的朋友吧。
如果是使用权房的话，各地政策不一样，你还是拿一个政策出来制约一下房地产公司。造成不利于他现象，让他主动提出解除合约吧。
比如，邻居不配合，容易给看房的人制造麻烦。

Answer 3

针对这样的问题，上海田阳地产最专业了，联系电话67718572