Question

担保法解释第78条79条解释

第七十八条：同一财产向两个以上债权人抵押的，顺序在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人只能就抵押物价值超出顺序在先的抵押担保债权的部分受偿。顺序在先的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权实现后的剩余价款应予提存，留待清偿顺序在后的抵押担保债权。

“抵押权人只能就抵押物价值超出顺序在先的抵押担保债权的部分受偿。”具体实现时怎么实现？

第七十九条：同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿。

"质权"是指的质押权吗？有质押权的时候，不是质押物要转给质押权人吗？怎么还抵押权有限质押权？ 或者是其他意思？

Answer 1

同一财产同时被抵押与质押，抵押权与质押权并不矛盾，（抵押权与质权需要交付质物并不矛盾）只是存在谁有权先实现权利的问题。如果没有登记的抵押权与质权同时并存于某一物，质权优先。如果登记的抵押权与质权同时并存于某一物，经登记的抵押权优先。无优先权的，仅能由优先权人实现权利之后剩下的余额受偿。

Answer 2

第七十八条——实现办法，拍卖等

第七十九条——"质权"是指的质押权。关于抵押权人与质权人谁优先，最高院的考虑，我们不是很清楚。