Question

购房贷款多少年最经济划算？

今年打算在老家县城购房，房款总额39万, 手头可用资金19万, 需贷款20万+利息约9万. 本人工薪族月薪5000（27岁）。像我这种情况是不是首付越少越好，贷款年限越长越好？我应该贷款多少年最经济？选择什么样的还款方式最划算（等额本金还是等额本息）？ 感谢！

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

以目前的银行利率，如果用公积金贷，只有4.5%，这个利率已经非常低了，银行贷款利率都比这高，因此就像你说的，你现在贷的越多、年限越长越划算，而且不着急还贷，把省下的钱随便做个理财，赚的利息都比还贷利息高，因为理财的收益率一般在5%以上。
而且从目前经济形势看，央行还会降准，利率就更低了，而且从长远看，通货膨胀形式依旧严峻，货币还会贬值的，因此现在要是能有贷款的机会，尽量多贷。