Question

关于离婚房产分配

婚前男方出钱（父母所给）按揭房屋，房产写的是两个人的名字（男方、女方），之后共同还贷。请问离婚后房子怎么分配？ 或者只有男方一直在还款。怎么分配？
如果婚前购房，男方付首付，并且房产证上写的是男方一个人的名字。婚后女方要求加入自己的名字。请问这种情况婚后加入婚前的财产，离婚后怎么分配？这属于婚前财产还是婚后财产？

Answer 1

婚前男方出钱（父母所给）按揭房屋，房产写的是两个人的名字（男方、女方）：这部分财产在法律关系上属于男方将一般财产赠与女方；之后共同还贷或者只有男方一直在还款：属于用夫妻共同财产还贷。因此，除未还完的贷款外，房屋属于夫妻共同财产，应当均等分割。顺祝吉祥于西宁
补充：房屋应该由男方拥有，但给女方要补偿。

Answer 2

婚姻法解释三第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
所以你这种情况离婚后双方协商处理，但是由于房产是登记在两个人的名下，婚后又共同还贷，所以你有房产的1/2.
对于你补充的情况，还是跟之前的一样的，只要房产证上有你的名字，就是共同财产，正常情况下，离婚还是均分。

Answer 3

1、根据《婚姻法》及相关司法解释，婚前由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为登记一方的个人财产。
2、若登记在夫妻双方名下，则以登记为准，属于夫妻共同财产。此时有两种情况：①房产登记有比例分配的，属于按份共有。②房产登记没有约定比例，属于夫妻共同共有，即各自占50%。
3、婚后由男方还贷的问题。因为夫妻关系存续期间，一方或双方合法所得（收益）属于夫妻共同财产，所以男方的还贷行为在法律上属于夫妻共同还贷，在这个情况下，房屋产权仍以登记为准。
希望能帮到你！

Answer 4

网上搜索《法院对离婚案件的内部判决标准》，应该对你有帮助的，去看一下吧。里面主要内容有：

一、如何认定夫妻感情确已破裂，是否准予离婚的标准
二、无效婚姻和可撤销婚姻
三、离婚后子女抚养及抚养费的给付问题
四、离婚后对子女的探视权问题
五、离婚时对共同财产的分割问题
六、离婚时债务的清偿问题
七、离婚时的过错赔偿问题
八、离婚时经济赔偿问题

Answer 5

宋聪聪律师

擅长:婚姻家庭

咨询律师

张保刚律师

擅长:公司法务

咨询律师

刘勇律师

擅长:损害赔偿

咨询律师

王莉律师

擅长:劳动工伤

咨询律师

陈娜律师

擅长:税务合规

咨询律师

朱哲雨律师

擅长:合同纠纷

咨询律师

李昌锁律师

擅长:经济纠纷

咨询律师

李金杏律师

擅长:债权债务

咨询律师

查

看

更

多

• 官方电话
• 在线客服
• 官方服务
  • 官方网站
  • 电话咨询