Question

一道中级会计题目 不懂 求帮助 请大神帮助 可以加分 谢谢 很急

2010年4月，甲公司与乙公司签订租赁协议，约定将甲公司开发的一栋精装修的写字楼于开发完成的同时开始租赁给乙公司使用，租赁期为3年。当年6月1日，该写字楼开发完成并开始起租，每月付一次租金40万元，该写字楼的造价为8000万元。由于该写字楼地处商业繁华区，所在城区有活跃的房地产交易市场，而且能够从房地产交易市场上取得同类房地产的市场报价，甲公司决定采用公允价值模式对该出租的房地产进行后续计量。2010年12月31日，该写字楼的公允价值为8100万元。2011年12月31日，该写字楼的公允价值为8200万元。
要求：根据上述资料，编制甲企业（1）2010年6月1日开发完成写字楼并出租的会计分录；（2）2010年6月收到租金的会计分录；（3）2010年12月31日与该写字楼有关的会计分录；（4）2011年12月31日与该写字楼有关的会计分录。

Answer 1

第（1）问 2010年6月1日开发完成写字楼并出租
借：投资性房地产 -- 成本 8000万元
贷：开发成本 8000万元
第（2）问 2010年6月收到租金
借： 银行存款 40万元
贷：其他业务收入 40万元
第（3）问 2010年12月31日
借：投资性房地产 -- 公允价值变动 100万元
贷：公允价值变动损益 100万元
第（4）问 2011年12月31日
借：投资性房地产 -- 公允价值变动 100万元
贷：公允价值变动损益 100万元

Answer 2

1.开发完成
借：投资性房地产-成本8000
贷：在建工程8000
2.收到租金：借：银行存款40
贷：其他业务收入40
3.借：投资性房地产-公允价值变动损益100
贷：公允价值变动损益100
4.借：投资性房地产-公允价值变动损益100
贷：公允价值变动损益100