Question

北京市延庆县永宁镇北关的楼房是不是违章建筑

Answer 1

是，新闻曝光过。
2008年以来全市在建在售小产权房项目分布图
　　区县序号项目名称
　　昌平1十三陵镇涧头村依山小墅
　　2长陵镇下口村东住宅楼
　　3延寿镇上庄村杏花谷度假村
　　4沙河镇松兰堡村绿城雅居
　　5沙河镇白各庄村旧村改造项目
　　6沙河镇于辛庄村绿城新干线
　　7沙河镇于辛庄村翠湖新城
　　8沙河镇于辛庄村回迁楼
　　9马池口镇奤夿屯村伊舍小镇
　　10马池口镇百泉庄村南住宅楼
　　11百善镇上东廓村华瑞鸡场公司住宅楼
　　12百善镇上东廓村北京园林圣懋老年公寓
　　13百善镇上东廓村北京宇辉恒达商贸中心住宅楼
　　14崔村镇大辛峰村畅金园老北京四合院
　　15崔村镇真顺村数字好莱坞樱花别苑社区服务中心
　　16崔村镇麻峪村玉墅馆
　　17崔村镇东崔村北别墅
　　18兴寿镇东新城村运河人家养老院
　　19兴寿镇东新城村北仿古三合院
　　20北七家镇郑各庄村宏福苑小区
　　21南口镇新元村半山云居别墅
　　22南口镇新元村红石谷
　　23南口镇新元村童话山庄
　　24流村镇瓦窑村瓦窑湾生态乡村酒店
　　25流村镇瓦窑村山作庭院
　　26流村镇瓦窑村老年服务中心
　　27流村镇瓦窑村商业街
　　28流村镇南流村金苹果
　　房山29周口店镇南韩继村西住宅楼
　　30周口店镇新街村南住宅楼
　　31拱辰街道办事处渔儿沟村东住宅楼
　　32周口店镇周口村南住宅楼
　　33城关街道办事处饶乐府村西北住宅楼
　　34大石窝镇北尚乐村北住宅楼
　　35窦店镇白草洼村西南住宅楼
　　36窦店镇于庄村东沁馥园小区
　　37窦店镇田家园村南住宅楼
　　38周口店镇拴马庄村东住宅楼（西）
　　39周口店镇拴马庄村东住宅楼（东）
　　40长沟镇三座庵村南柏西枫林住宅楼
　　41西潞街道太平庄村唐城公寓
　　42大石窝镇下庄村西二层民俗旅游用房
　　43石楼镇支楼村西北住宅楼
　　44石楼镇梨园店村中住宅楼
　　45韩村河镇东周各庄村东住宅楼
　　46周口店镇大韩继村东住宅楼
　　47周口店镇车厂村南住宅楼
　　48周口店镇新街村北住宅楼
　　49城关街道迎风坡村北住宅楼
　　50张坊镇蔡家口村东益寿园老年中心
　　区县序号项目名称
　　怀柔51桥梓镇山立庄村塞纳山谷
　　52桥梓镇口头村圣泉山旅游项目
　　53桥梓镇后辛庄村龙泽湖生态园
　　54桥梓镇东茶坞村东茶坞生态园
　　55桥梓镇秦家东庄村雅园种植基地
　　56庙城镇孙史山村北京益康源种植园
　　57杨宋镇太平庄村湖白丽水种植园
　　58怀柔镇郭家坞村西农家院项目
　　59怀柔镇钓鱼台村全兴垂钓园项目
　　60怀柔镇兴隆庄村文化艺术产业基地
　　61长哨营满族乡四道河村小苍峪别墅
　　62雁栖镇泉水头村雁栖华庭、旭容别墅
　　63雁栖镇柏崖厂村湖心岛
　　门头沟64妙峰山镇上苇甸村木屋别墅
　　65潭柘寺镇鲁家滩村西山博苑
　　区县序号项目名称
　　通州66张家湾镇张湾村太玉园
　　67张家湾镇西定福庄村环湖小镇
　　68张家湾镇何各庄村月亮湾晓镇
　　69张家湾镇中街村欢乐家园
　　70于家务乡渠头村美景东方
　　71西集镇张各庄村中住宅楼
　　延庆72永宁镇北关村中住宅楼
　　73张山营镇上郝庄村夏都湾
　　74张山营镇龙聚山庄村二层单体住房
　　75大榆树镇大泥河村博雅园
　　大兴76北臧村镇前管营村西北住宅楼
　　77青云店镇东店村百合公寓
　　78北臧村镇巴园子村南住宅楼
　　密云79穆家峪镇辛安庄村木屋别墅

Answer 2

　　庄胡家庙一村 胡家庙二村
　　碑林区(17个) 李家村 西何家村 仁义村黄雁东村 星火村 东何家村北沙坡 刘家庄 皇甫庄 仁厚庄南郭村 南沙坡村 草场坡村南关村(振兴路地区)永宁村 祭台村 边家村
　　莲湖区(12个) 大马路村 五一村 任家口村马军寨村 新桃园村 北火巷村东桃园村 李家庄村 陈家寨村郭家口村 白家口村 大土门村
　　雁塔区(14个) 长延堡 东三爻村 西三爻村鱼化寨 西三爻堡 辛家坡村东姜村 延北村 齐王村 西姜村春临村 郝家村 双桥头村北寨子村
　　未央区(15个) 张家堡刘南堡刘北堡红光村文家村孙家湾炕底寨三家庄村范南村红旗村辛家庙村泘沱村杨家庄村十里铺吕小寨村

　　灞桥区(6个) 枣园刘村 尉家坡村 穆将王村董家门村 草北村 新市村

　　经开区(13个) 南李村 北康村 杨家村 北李村董家村 王前村 贾村 南党村三九村盐东村池东村翁家庄村 刘家村

　　因为地方不同标准也有所不同，以下仅供参考，具体咨询当地拆迁办

　　农村房屋拆迁补偿安置原则和补偿安置标准
　　产权确定办法及补偿安置界限：
　　1、凡经政府批准或已领取土地使用权证及房屋所有权证的房屋拆迁，给予补偿安置。
　　2、凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有关手续，但权属清楚，作为历史遗留房产处理，拆迁时按合法房产以实际建筑面积给予补偿安置。
　　3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有权证，凭“土地审批手续”或“土地使用权证”给予补偿安置。
　　4、凡在一九八七年一月一日至一九九○年三月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有权证，凭“土地审批手续”或“土地使用权证”和当地乡（镇）政府建房手续给予补偿安置。无上述手续的，而且被拆迁人住房确有困难，由当地乡（镇）人民政府酌情处理。
　　5、凡在一九九○年四月一日以后建造的房屋，未取得房屋所有权证，已有“土地审批手续”或“土地使用权证”和“建设工程规划许可证”或“村镇建设许可证”（具体时间以当地乡（镇）实施“一书两证”或“一书一证”起始时间而定）给予补偿安置。除此之外，无手续一律视为违法违章建筑物，一律限期无偿拆除，不给予补偿安置。
　　6、拆除未超过批准期限的临时建筑物，按30元/m2至50元/ m2给予补偿，但不列入安置范围；超过批准期限或未经批准擅自建造的临时建筑物，应在规定期限内一律无偿自行拆除。
　　7、上述1—6项中的土地及房屋面积以有关证件上载明的内容为准。如实际的土地及房屋面积与有关证件上载明的建筑面积不符的，经拆迁当事人申请，由县国土资源、房屋拆迁管理部门调查核实后进行裁决。
　　九、建筑、构筑物拆迁补偿标准

　　房屋拆迁补偿根据结构年限而定，建筑面积按照《建筑面积计算规则》计算，补偿费包括人工费、材料损失费、装饰费等，具体拆迁补偿标准如下：
　　（一）房屋拆迁补偿重置价格标准详见附表1。

　　房屋拆迁

　　重置价格

　　房 屋类 别
　　价格（元/㎡）
　　主 要 条 件

　　框架
　　610
　　钢筋砼结构、铝合金门窗、内外抹灰、钢砼楼地面、水电卫设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/㎡。

　　局 部框 架
　　550
　　底层框架或内部框架结构、铝合金门窗、内外抹灰、钢砼楼地面、水电卫设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/㎡。

　　砖 混
　　460
　　砖混结构、铝合金门窗、内外抹灰、钢砼楼地面、水电卫设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/㎡。

　　砖 木
　　310
　　砖木结构、钢（木）门窗、内外抹灰、木楼地面、水电卫设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/㎡。

　　木
　　220
　　木结构、钢（木）门窗、木楼地面、水电设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/㎡。

　　简 易结 构
　　70
　　简易砖、木（竹）结构、木门窗、内外抹灰、其他楼地面、水电设施，每缺一项扣除10元/㎡。

　　备

　　注
　　一、由于农村一般无小区配套，因此上述房屋重置价格不包括小区配套设施费，若确实有则应加上100元/㎡。

　　二、房屋具体价格按评估确定。

　　三、房屋成新率：

　　1.有合法建房审批手续的或者被有关部门认定为合法的房屋，

　　折旧评估根据房屋使用年限给予折旧，年折旧率1.4%，最大折旧率为50%。

　　2.1978年之前无合法建房手续的房屋重置价格按实际折旧计算，并给予地基安置；1979年之后无合法建房手续的房屋按实际折旧率（同1）给予补偿，但不予地基安置。

　　（二）构筑物拆迁补偿标准详见附表2。

　　补偿标准

　　编号
　　项 目
　　等 级
　　规格标准
　　单 价
　　备 注

　　1
　　地基
　　一等
　　已浇砼地梁
　　35元/平方米
　　指宅基地

　　二等
　　已砌基础和回填
　　20元/平方米
　　指宅基地

　　2
　　水泥路

　　地面砼完好
　　30元/平方米

　　3
　　水泥道坦
　　一等
　　地面砼完好
　　15元/平方米

　　二等
　　地面砼有裂缝破损达20%以下
　　12元/平方米

　　三等

　　8元/平方米

　　4
　　围墙
　　一等
　　砖砌
　　20元/平方米

　　二等
　　块石
　　15元/平方米

　　三等
　　乱石
　　10元/平方米

　　5
　　门台

　　400元/个

　　6
　　电话移机

　　200元/台

　　7
　　有线电视迁移

　　200元/台

　　8
　　临时棚
　　一等
　　瓦屋面
　　50元/平方米

　　二等
　　铁皮屋面
　　40元/平方米

　　三等
　　油毡屋面
　　30元/平方米

　　9
　　蔬菜、花圃

　　大棚
　　一等
　　钢制
　　6元/平方米

　　二等
　　竹制
　　2元/平方米

　　10
　　猪栏

　　50元/个

　　11
　　牛栏

　　80元/个

　　12
　　厕所

　　150元/个

　　13
　　坟墓

　　300元/穴

　　14
　　粪坑
　　一等
　　条石结构
　　70元/立方米

　　二等
　　块石结构
　　60元/立方米

　　三等
　　砖石结构
　　50元/立方米

　　15
　　水井
　　一等
　　大
　　500元/个

　　二等
　　中
　　300元/个

　　三等
　　小
　　200元/个

　　树木果竹补偿标准

　　种 类
　　单 位
　　生 长 情 况
　　每株补偿（元）
　　备 注

　　树

　　木

　　杂 木
　　株
　　树木中径小于3厘米
　　1

　　树木中径小于3厘米的，按每亩不超过600株计算

　　株
　　树木中径3—5厘米（含3厘米）
　　2

　　株
　　树木中径5—10厘米（含5厘米）
　　4

　　株
　　树木中径10—12厘米（含10厘米）
　　5

　　株
　　树木中径大于等于12厘米
　　8

　　杉 树

　　柏 树
　　株
　　树木中径小于8厘米
　　15
　　树木中径小于8厘米的，按每亩不超过300株计算

　　株
　　树木中径8—15厘米（含8厘米）
　　20

　　株
　　树木中径大于等于15厘米
　　30

　　松 树
　　株
　　树木中径小于3厘米
　　1
　　树木中径小于3厘米的，按每亩不超过600株的计算

　　株
　　树木中径3—5厘米（含3厘米）
　　3

　　株
　　树木中径5—8厘米（含5厘米）
　　5

　　株
　　树木中径8—15厘米（含8厘米）
　　8

　　株
　　树木中径大于等于15厘米
　　15

　　竹

　　林
　　毛 竹
　　50千克

　　20

　　水 竹
　　50千克

　　12

　　果

　　树
　　柑树、桔树、枇杷树、梨树、桃树等
　　株
　　幼龄期
　　10
　　按亩补偿，柑树每亩不超过130株，桔树不超过70株，桃、枇杷、梨树不超过45株

　　株
　　始果期
　　30

　　株
　　盛果期
　　50

　　株
　　衰老期
　　25

　　杨梅树

　　株
　　幼龄期
　　15

　　按亩补偿，每亩不超过40株

　　株
　　始果期
　　50

　　株
　　盛果期
　　100

　　株
　　衰老期
　　50

　　板栗树
　　株
　　幼龄期
　　20
　　按亩补偿，每亩不超过40株

　　株
　　始果期
　　75

　　株
　　盛果期
　　150

　　株
　　衰老期
　　50

　　柿树
　　柿树补偿标准参照杨梅树
　　按亩补偿，每亩不超过40株

　　其他树木、果树根据年产值和生长情况，参照本表中相近林木树种予以酌情补偿

　　十、被拆迁的单位和个人，均自行解决临时周转房，搬家补助费、临时安置补助费按以下标准发放
　　（一）房屋建筑面积小于100平方米的每户一次性补助600元；
　　（二）房屋建筑面积大于等于100平方米，小于200平方米的每户一次性补助700元；
　　（三）房屋建筑面积大于等于200平方米的每户一次性补助800元。
　　搬迁户以土地、房屋权属登记为准。
　　（四）被拆迁房屋临时安置补助费标准为每平方米一次性补助25元。
　　（五）拆迁非住宅用房造成停产、停业损失的，给予一次性补偿，补偿费计算公式为：3.5元/月X建筑面积X24个月。

但是我还是回复了，