Question

资产评估题目

某收益性资产预计未来5年收益额分别是20万元，25万元，28万元，25万元和28万元。假定从第6年开始，以后各年净收益均为25万元。确定折现率和资本化化率均为10%。
（1）确定该收益性资产在持续经营下的评估值
（2）确定该收益性资产40年收益的评估值

Answer 1

1、20/（1+10%）+25/（1+10%）²+28/（1+10%)³+25/(1+10%)⁴+28/(1+10%)5+25/10%×1/(1+10%)5

2、20/（1+10%）+25/（1+10%）²+28/（1+10%)³+25/(1+10%)⁴+28/(1+10%)5+25/10%×1/(1+10%)5×[1+1/(1+10%)40-5]
第一题为5次方，第二题为（40-5）次方