Question

在深圳买二手房，除了中介费以外还要缴纳哪些费用？

中介收取的费用怎么能知道是不是正当收费呢？除了产权证过户外，土地证是不是也要转让到我名下？求高人解答！

Answer 1

中介收取买卖双方各1%费用，但是通常都是买方交的就是买方交2%（当然这也要看你们当地的情况），你的房子成交额多少X2%就是应该给的中介费了，产权证和土地证都是必须转到你名下的，这样才算完成了交易呵，土地证也必须办理哦，不然你的合法权益就得不到保障了！

Answer 2

中介收费多少 是由物价局 规定的，不是想收多少就收多少的

产权证 和 土地证 都要过户到 你名下

除了交中介费之外 你还要缴纳 契税，以及登记费，配图费，工本费之类的小钱

如果卖家报的是 到手价，你还要为他支付 可能有的营业税 以及 个人所得说

契税（普通住宅90平米以下1%，90——140是1.5%，140以上是3%）
如果是第二次买房子，契税一律按3%计算

营业税 是卖方的房子 完税证明 未满5年，需要缴纳总额的5.55%

个人所得税 普通住宅是 1%

打这么多字，真累

追问

有没有可能就是卖家和中介一起故意提价？就是看我买房的意向度高的话就找各种理由坐地起价？谢谢！

追答

坐地起价的 先决条件是 看出 了你的 购买意向

解决办法：你不要让别人 看出你的 购买意向 不就行了，使劲的挑房子的毛病