Question

我买了套二手房，买时房主说直接上户，但现在却被告知房子在银行贷款了还没还清，我不想要了，怎么办，急

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

你好，不知道你买二手房有没有通过中介公司，相信你们肯定签订了合同，合同上肯定写明房子还有贷款没有还清吧。正常中介公司都会把买卖双方的情况了解清楚的，比如说房主的房子有没有贷款了，贷款由房主还清还是由买方的首付款来还清？正常的合同上面都会写的清清楚楚，比如说买方的筹款时间为多少天？还有具体的缴税过户日期等等。

追问

房子是在私人手上买的，买房前房主说可以直接上户，都是熟人所以就相信了，，我已经付了30万房款， 现在房主却说他上一届的房主在银行贷款了要等明年3月份才能还清，（我已经是第3手买房的人）证也要等到那时候去办，但买房之前，房主并没有说之前的第一手房主贷款了，如果我知道贷款了，我肯定不会去买。我们手上有个我和现在房主的买房协议，现在这么麻烦，我不想要这房子了，如果她不想退钱，我怎么办？？

追答

你好，银行可以申请提前还款的，你让原房主去申请提前还款，可能你们私下的合同不正规，上面很多东西都没有体现，现在的解决办法只有去申请提前还款比较现实，让她还钱如果给你最好，不能给让他们去提前还款吧，如果你们签订合同的话，上面写了过户日期最好，如果没有是很麻烦的事情。

Answer 2

比较麻烦 最好的办法是让他把贷款还清在和你过户 不知道你有没有付他钱还是只是付定金 如果是付了定金了 他有没有告知他的房子有贷款 有没有什么书面的东西 如果是付款了的话 他可以拿你的钱把他的贷款还上 在和你过户 不过这些都要有合同最好是公正一下

Answer 3

如果付了预付款，因为是对方违约，把钱要回来就行了。

Answer 4

按揭的房子是要到房产局办理过户手续的，你如果是私下交易就麻烦了，开始有购买意向的时候就要查清楚证件，入没有交订金就算了，交了的话，拿上收据到房产局找说法