Question

我现在买了一套二手房，原房主只过户了房产证给我，有什么影响吗

土地使用证为国有土地使用证，但是是七户人家的名字在一个本上，现在我要求把户头划开过户，原修建卖房的拒绝，我想拿土地使用证的原件办个事，他也拒绝，请问我可以告他吗
原来修建卖房的人拒绝把户头划开，是想在上面再多修几层楼，来进行买卖，因为是在镇上的房子，我是肯定不愿意啦，所以要求把户头划开，这样可以划开吗，要是他又拒绝，我该怎么办

Answer 1

您好，不知道您买的楼房 还是民房
要是楼房的话，很明确的告诉你，现在虽然个人仍然持有土地证但是并没有多大的作用的，这种情况在济南的各大城市二手房交易的话即使是房东手中持有土地证和房产证的，但最终过户到下家的时候，国家给下家的也仅仅只有房产证而已（土地证，国家已经取消了它存在的价值与意义了，因为，土地是国有化的，个人持有的只是一张废纸而已），要是没有商业用途的话，土地证没有太大的作用的。
要是民房的话，那就更没有事情了 ，所谓土地证，其实说来也是中国刚解放的时候在全国实行的一种土地管理办法，当时中国农村占到90%以上，为了区分各家各户的土地而颁布的证书，防止引起土地纠纷，说白了现在中国的土地还是国有化，并没有私有化，包括开发商所购买的土地也是相当于租国家的，个人不出钱，国家就给你了？？所以你不用担心的，但是你说你用土地证办事情就不知道能办什么事情了，但是根据现有的宪法来讲，严格意义土地证只是个个体土地证明，并不能说明一切的，在这里只能就事论事的给你答案了，你有没有说具体办什么事情。所以以上观点希望对你有用！！！

Answer 2

不用这么麻烦，你可以直接拿房产证、身份证去国土局办理

Answer 3

这种情况一般只发生在一些小县城，一般的商品房，都有分户的土地证。你这种情况是因为地方上对政策执行滞后和地方不愿意去管一些历史遗留问题造成的。这种情况一般对你的房屋产权交易并不影响，你照样可以拿去买卖和贷款。一般当地的其他部门和单位都认。

如果你非要那土地证，就去土地局把本换了，如果不能换就请土地局给你打个证明。

Answer 4

有影响，必须办理土地分割证

Answer 5

这个很奇怪