Question

2013年房价会跌吗？

Answer 1

房价没办法预测，就像人的心理没法捉摸一样。不过房子跟其他商品不同，中国人的心理也跟经济规律也不同。前些年，房价飞涨，却出现“越涨越买（才有钱赚），越买越涨（才被别人赚钱）”的现象。最好的解决方式，就是真正需要房子的人把资金集中起来，集资建楼，成本控制、免去了中间环节(开发商/炒房团)的利润。不然，有房子的房价涨就有钱赚，抵押贷款买房，再抵押再贷款再买房（前些年的状况）。如此往复，没钱买房的再也买不起房，买得起房的房子越来越多。
现在，中央政府在调控房价，地方政府和开发商这对“情侣”、有许多个不愿意（这里就不一一道来了），买不起房的我们在等待房价暴跌，可是就是等不来。按照历史惯例（日本、美国的房价规律）现在房价早该暴跌40%以上了，可惜中国“有房（有地）”的人太有钱了（也太有权了），中国的经济规律与经济学上学到的规律往往都是相悖的。
买得起房子的人数远远不及现在代售的房子数，但房价不降（他们屯起来不卖）；白菜大丰收，市面上菜价依然坚挺；开采资源的就一个开采成本，还成天嚷着不赚钱要跟上国际形势、要涨电价油价，要降得时候怎么不跟国际形势了？ 中国经济现象与经济规律相悖的始作俑者，是各行业的垄断程度决定的，垄断少的行业经济现象就符合经济规律，垄断多的行业就与经济规律相悖。原来如些啊（比原来如此多个“二”），垄断资本主义与市场经济并行。经济基础决定上层建筑，经济基础都改了、还叫社会主义，就像吃草的动物改吃肉了、还叫草食性动物一样。
以上观点仅代表网上此人观点与现实本人无关，如有冒犯相关人员，纯属巧合、不胜荣幸。
衷心祝愿：“天下有情人，终有房住”。

Answer 2

目前的争论结果是：北上广深等一线城市不会降；三四线城市很危险。不过更危险的是许多名人都站在一定的利益立场上讲话；房地产在国家经济中的地位举足轻重，解决经济转型、年青人住有所居、加快城镇化进程以至一定程度上缩小贪富差距，结果会是经济产能过剩危机、地方政府债务危机、经济发展速度严重减缓；房价一旦下降，与成本无关，与供求关系有关；
很多名人动不动拿出具体时间以示才华，我认为政府主导的市场经济还是得看政策走向。
我想再印钱整体经济危险，不印钱房地产业也危险，大量的投机空置会导致一旦房价停涨就一定下跌，下跌程度说不准，依城市大小流进出人口具体分析。
经济方面我是外行，但房价一直涨过物价总体水平是不可能的，物极必反是没人推翻的，同时物价上涨过快也会很危险，通胀这块我没细想，可能有办法解决。

Answer 3

买房子的发帖说要跌，卖房子发帖说要涨，楼盘常常是有价无市，各种炒作，老百姓自然雾里看花，不敢出手了，房地产泡沫，不知道什么时候才能把泡沫洗清

Answer 4

不会跌，涨价的幅度也不会很大。

Answer 5

希望大家都了解下城市化发展的规律吧 现在几个大型城市化都碰到老龄化的问题 而且很多家庭都是独身子女 现在人民生活负担过重 我觉得城市人口没经济基础谁都不会去生几胎吧 按照这趋势 人口负增长的城市是也不会只有上海了，大型城市化发展终究会有到头的时候，城市中地价 物资运输费 劳动力费用势必会超越厂商的承受底线 那么众多厂商也势必会移至西部甚至国外发展中国家 那么这时候 大型城市会以第三产业 服务业为基调 而农业 工业都会转向西部 从行业中人力的文化水平看 那么城市中外来人口的流失也会更明显，现在上海已经有这趋势 每年招工都不足 厂商承担不了劳动力费用 外来人口来上海打工已无法到达他们预期的有效收益 那么在供需的需一块 是有大大降低的 而现在保障性住房的发展，按照国家的规划 现在才刚开始 但其实大家可以去看看保障性住房的得房率 入住率到底有多少呢 空关1年2年的房子 这种现象也绝非地区个例。那么你应该了解供需的供到底是什么情况 ，然后说下，既然供需平衡了，那么就没有房市了，没交易价值的商品，也就不是真正意义上的商品了，那时候，国家肯定出政策 来弥补 那么就是拆房转商业用地 而那时候房价其实已经跌的在人民心目中已经没有地位了，也别指望什么拆房补贴了。国人的观念是跟着所谓的专家走的，但在专家的表面下 去看实际，就像最佳答案里说的一样，其实有很多关联和黑幕，GOV能控制人民的思想潮流，那已经很不得了，但有些事情它还是不能控制的，那就是经济本身，一切都起源于资本，效益。大家其实真的别指望房价跌，房价一到那个转折点就是暴跌，假如那时候GOV还没做好充分的准备或者还没将自己转型的话，终将GOV会自己的效益付出沉痛的代价。那时候你就会看到什么叫一个地方破产了，那时候就真的民不聊生了，但假如那时候GOV能从这暴风中顺利抽身的话，势必还是有人会为此买单的--那就是那些真心以为房价还会涨的中产投资者。所以不管怎么样，最终吃亏的还是老百姓，而那些人最后为移民，他们个人资产依旧会有增无减的，老百姓又能做什么呢？当家做主的不是你，真正做主的不把家当家。也当不了这家。其实说真的，没有谁有这个能力能整治我们这个病态的社会了。这也是社会于人的不可避免的形态吧。只希望GOV真的能为老百姓做点实事就好了。

Answer 6

这么多的房地产中介 哄抬房价！！各种各样的机构都需要房地产！！中国房地产大跌，中国经济就完了！！绝对不会跌！！！！好的建筑工人日薪都400了~房价怎么降？？？！！！房价降不了！！该买快买吧！越来越贵！