Question

购买二手房在未付清全款后,卖方先过户给买方,那样买方可以办理按揭吗?

买方只交付了一万的定金，卖方就过户了给买方，然后要办理按揭，这样可以吗？后面的流程是怎样的？谢谢？急急急啊

Answer 1

你们是一次性交易？

如果中途因为买方钱不够想做贷款，可以变为按揭买卖啊

假如已经过户了，买方再办贷款就是抵押贷款了，不是按揭了，

追问

我们是先约定交订金，然后只交了订金，就过户了，我们本来打算先交一部分的钱，然后再办理按揭什么的，结果没有想到这么快了过户了，因为钱也没有付清，过户手续还在办理中？那后面的流程是什么啊？

追答

你们那里不走资金监管吗？

我们这里过户的时候需要把所有房款打到一个监管账户的，

过户和打协议不是一回事，你先分清楚！！！

先打协议，贷款的话得等贷款批下来了在过户，一次性当天就能过户，

你如果真实过户了，那只能做抵押贷款了，

Answer 2

全款付清后，你就不能再办理按揭了，房屋买卖已经购成，全款过户后，房产交易就完毕了。如果再想做贷款只能是抵押，然后分期还款

Answer 3

不可以
付了定金，没有付清房款，是不能过户的，建议按正常流程走

Answer 4

这要看卖房是否同意了，一般来说买二手房都是一次性付清房款的。

追问

就是还没有付清，就过户了，我们一次性付清不行，所以像我们这种情况，是不是就只能做抵押贷款了，那个是不是就是商业贷款，利息好高啊？

追答

卖方也说一次付清了吗？没有的话就商量哈，他不想卖给你就不会过户了，所以按揭的机会还是很大的，大不了到时候多给他点嘛！

追问

对方也没有要求一次性付清，我们都商量了，可以按揭，但是在我们没有付清的情况下，我们都过户了，这样我们究竟可以去办理按揭不嘛？

追答

按揭不就是分期付款吗？你们商量好怎么办不久行了吗？我时间到了下了下次在说！

Answer 5

付了定金，没有付清房款，是不能过户的，卖方也不愿意。

追问

我们是自己买卖的，没有通过中介！卖方同意了的