Question

不满5年的二手经济适用房如何办理过户手续？

本人在北京准备购买一套不满5年的二手经济适用房，请您详细说明过户手续如何办理？十分感谢！

Answer 1

①售房人（含共有人）身份证明及复印件； ②房屋共有权人同意出售的书面文件； ③所售房屋的房屋所有权有效证件及复印件； ④如房屋已出租，须提供承租户同意出售的证明文件； ⑤保证所售房屋符合上市出售条件的证明； ⑥贷款银行规定的其他条件。

Answer 2

可以过户，但是要交不少钱，严格来说，北京控制经济适用房5年内进行买卖的。如果要按正规程序，需要交房屋20％的费用。很高的。
所以如果签私下合同，然后再到5年之后再过户，就省了这比费用了。
但是这样做就有一些风险，不受法律保护。