Question

小区物业将地下自行车库出租，给一个婚庆公司当仓库，婚庆公司长期卡车装卸扰民

婚庆公司的卡车噪音很响~~要么很早就开始装货~~~要么很晚开始卸货~~吵得不得了
请问我有什么办法维权吗

Answer 1

首先看一下这个地下自行车库是私人空间还是公用空间。如果是公用的（估计也是公用的），其所有权归全体业主所有，没有得到全体业主许可物业无权出租，即使出租其租赁费也为全体业主所有。你可以找业主委员会协调，如果没有业主委员会，你可以根据《物权法》到房管局（物业单位主管部门）投诉，让房管局来处理。如果嫌麻烦就拨打市长热线，到时房管局会主动联系你的。

Answer 2

看车库的产权属于谁的，如果是小区公共区域，出租要经过业委会同意。如果是开发商的，看是否满足小区业主的需求后，才出租的。如果满足也许的使用，而且产权属于地产公司的，
这种维权一般比较困难。