Question

鞍山的朋友请帮忙回答，谢谢

我和妻子月收入5000+，目前没有孩子，在鞍山准备买房子，听说以后要征收房产税，要是买一套总价在50万左右的房子我们能不能养得起，希望有经验的朋友帮帮忙，谢谢！

Answer 1

要实行个人居住房屋征收房产税估计还要相当长的时间！！目前我感觉主要重点放在了商业房产、企业房产、个人多套房产等方面！个人居住的首套房暂时还不能考虑征收！所以提这方面建议你不要有顾虑，单从房产税考虑你们应该是可以承受的！！不过房屋平时的支出主要还是看与面积有关的物业费、取暖费等！！所以要根据你自己的情况来确定你收入支出分配比例，比如：买了房装修的款项、有没有贷款偿还问题、日常的生活开销、以后孩子的抚养费等等一系列的问题！！不过有些人原来总犹豫造成失去了很多机会！！如果你拼搏了，可能压力变动力，使你更加努力工作了，反而使情况越来越好！！祝你好运吧！！

追问

现在养个孩子，然后运营这个房子，还有自己的再教育，还有未来的资金储备，大概月收入能多少才能承担呢？

追答

首先，你涵盖了自己继续教育的问题这很好！这也是一笔不小开销！但是这个可以通过比较经济的手段来实现，比如网络教育也可以实现学历与能力的提升！！目前喂养个孩子的奶粉等每月都得以千为计量单位的！！当然如果母乳喂养就经济的多而且对孩子的成长也非常好！！有些事情是无尽无休，多少钱是够呀！！钱是这样有多多花有少计划如是而已！！根据你目前的收入如果节约一些，生孩子时候再自然产、母乳喂，完全应该是可持续生存的！不过如果还要更好一些，那就要努力了！祝你成功！！

追问

谢谢您的回答，有关于房产税的问题我看网上的评论貌似对于所有商品房好像都要征收，无论是不是首套房，这样一个50万的房子大约每年要多交4000左右，如果在未来一段时间内家庭总收入没有太大量的增加的话应该会造成很大的压力吧？

追答

　房产税的特点：1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;2、征收范围限于城镇的经营性房屋;3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于只用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。但那是一个类似讨论稿的东西，还没最后确定！！

Answer 2

1.房产税的问题：房产税现在只有上海和重庆试点开展了，估计鞍山还要很长的时间才能开展
2.夫妻双方收入总和5000块，买个50万的房子首付就需要15万，另外还需要贷款35万，月供10年还需要每月4000左右的月供，对你来说压力太大了。你还没有小孩，如果夫妻双方父母能帮助尚可，如果没有任何帮助就靠你们两个太难！这还不算装修和办理产权和缴纳置业担保金等等。。。

Answer 3

如果加起来5000+，那过的就苦一点，就不用买50万的。如果俩人都5000多，那问题不大。在鞍山不必要那么浪费，35万左右的足可。

追问

我有房子，没有贷款，就是最后手头剩余每个月会5000+，主要是房产税以后会征收，还有会有小孩，这样50万总额的房子每年物业取暖再加房产税会很多，不知道每月5000+能不能承受得了。