Question

我与房屋中介签订的租房合同，将来就押金退还问题我想写一个补充协议，不知如何写请教各位高人指点。谢谢

我与房屋中介签订的租房合同，出租方是代理人，现在刚刚搬进去一个月原房屋装修就出现了裂缝的情况，而代理人说是我使用问题，明显的不讲道理，装修材料与墙之间出现了脱节和使用根本没有任何关系呀？我现在非常害怕如果租房到期再有此情况出现并不是人为情况造成，那签合同的中介方会不会无故扣除我预先交纳的押金呢？我现在想与中介方就将来押金退还问题写一份补充协议，不知如何写才能保证我的权益呢？请教各位高人多多指导！

Answer 1

首先，如果那代理人说是你使用问题，那到最后肯定会有问题。所以你现在写这份补充协议用处不大。其次，一般正规房屋中介合同中都会写明一条，非人为使用损坏和人为损坏的划分和裁定，如果你那合同上面没有。。。那你就悲剧呗。
最后你要签订补充协议的话其实很简单，如果该中介有和你做过物业交割的，那么凭着物业交割单你就可以签订补充协议。电器家具等等的使用情况，最后墙体的裂缝这种明显是房屋建筑质量的问题估计不会有什么中介这么无耻的算到你头上，不过如果是墙纸被你撕下来这种的话，可能你就要承担一定的经济赔偿了。

Answer 2

看情况,如何写 都不能保证你的权益了....
这黑中介裂缝 也能说使用不当啊...

Answer 3

你的担心很有道理，遇上这么个不讲道理的，就得尽量多掌握一些对我们有利的证据，以免到时候成了案板上的肉，任人宰割，谁让咱的钱在人家手里呢？
补充协议要体现出：
1.在租赁期内，承租方正常使用、非人为破坏造成的损坏由房主自行承担，与承租方无关。（如墙面起皮、脱落、地板磨损、电路老化、使用年限到期等）
2.因为人为原因造成的损坏，承租方应当承担维修责任。（如：地板挖坑、墙面凿洞、电器摔坏等）
方便的话，最好能详细列出损坏每样东西的赔偿金额，以免事后他狮子大开口。
不周全的地方自己再补充一下，希望能帮到你！

追问

谢谢喽