Question

沈阳商贷二手房，58.4平 34万，中介说交2000元的银行手续费，我想了解下，买房都需要哪些手续费？

沈阳商贷二手房，58.4平 34万，中介说交2000元的银行手续费，我想了解下，买房都需要哪些手续费，费用都分别应该是多少？
公证费、评估费、他项权利费是如何计算的？

Answer 1

以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
7.银行手续费差别很大，有关系不用交这个费用，利率还可以下浮。

追问

有没有 公证费、评估费和他项权利费之类的费用？

追答

这些费用是否有要根据情况而定，而且收费上下浮动大，具体可协商。

Answer 2

办理贷款银行不收手续费的。中介问你收的是他们帮你办的服务费，这钱进中介口袋了。你出了中介费应该要求中介给你免费办

Answer 3

你交2000元银行手续费是不是有点多啊 正常办贷款采用500元啊 银行就收300元的费用啊