Question

二手房交易税费我买了一套二手房，房子 是105平方总价是22万，请问我需要交多少

Answer 1

首先假设这个房子房产交易中心评估是20万，一般情况下评估价格都是低于实际交易价格的）（超出评估价私下交易可以避税）
1.契税完税如果是首套上了90平米是交纳1.5%，（评估价20万X1.5%），要是购买的是第二套的话就是3%。（评估价20万X3%）
此项费用买家支付
2.土地转让金（有的地方叫土地出让金）评估价的1%交纳（评估价20万X1%）
此项费用买家支付
3.交易手续费（有的地方叫产权登记费）80元
此项费用买家支付
4.转让手续费 每平米6元（含甲乙双方各自交纳的3元），（105平米X6元）
买卖双方各自一半
5.房屋所得税 评估价的1%（评估价20万X1%），要是卖家出售的是唯一产权房就免税。
卖家支付
6.营业税及附税 满5年了免收（不满5年是评估价的5.6%）
卖家支付
7.图纸资料费20元
买家支付
8.不贷款免收评估费（贷款的话收取评估价X0.05%的评估费）
买家支付
9.印花税这个基本可以忽略一般5元钱就够了。
买家支付

Answer 2

2个点