Question

二手房贷款的银行利率是不是比新房的高?

还有 公积金贷款利率跟银行比是不是比较低？公积金贷款的金额有限制吗？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

二手房、新房贷款利率是一样的。

银行贷款利率是根据最新的贷款利率和购房政策执行的，跟一手房和二手房无关，但跟你属于第几套房有关系。

Answer 2

公积金贷款相对而言压力小，利率较商贷的低，最高贷40万，三十年期限；利率只有4.7%，而银行利率贷款为6.55%，

Answer 3

一样。
房贷利率并不根据客户购买的是新房还是二手房来定，主要是看客户申请的房贷是哪种类型。
如果申请的是个人商业性住房贷款，那就是以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。如果申请的是个人住房公积金贷款，那执行的就是央行贷款基准利率。二手房房贷和新房房贷的区别主要体现在贷款期限上，毕竟二手房房龄一般都比新房要老，所以可贷期限可能也会短一些。