Question

有关资产评估的一道题，望高手给出正确答案。

某企业进行股份制改造，根据企业过去的经营情况和未来的市场形式，预测未来五年的收益率分别为13万元，14万元，11万元，12万元和15万元。根据银行利率及经营风险情况，确定其折现率和资本化率分别为10%和12%，试使用加权平均法求其平均收益，再资本化，确定该企业的重估价值。

Answer 1

五年收益折现=13/(1+10%)+14/(1+10%)^2+11/(1+10%)^3+12/(1+10%)^4+15/(1+10%)^5=49.16万元
平均收益=49.16/(P/A,10%,5)=12.97万元
资本化重估价格=12.97/12%=108万元