Question

财务管理融资租赁的资本成本计算

某公司采用融资租赁方式租入设备，该设备价值100万，租期5年，租赁期满时预计残值5万，归租赁公司，租赁合同约定每年租金255607元，则采用折现模式计算租赁的资产成本。（P/F,10%,5)=0.6209，(P/F,9%,5)=0.6499，(P/A,10%,5)=3.7908，(P/A,9%,5)=3.8897
答案是 1000000-50000*（P/F,K,5）=255607*(P/A,K,5)
然后就算出K=10% 怎么算的啊

Answer 1

1000000=255607*(P/A,K,5)+50000*（P/F,K,5）
这种计算利率的一般都是采用逐步测试法，即代入10%和9%，然后采用内插法计算利率
这里比较巧代入10%，其现值刚好等于100万
希望可以帮助你

Answer 2

区分出租人和承租人，承租人一般以出租人的租赁内含利率为准，租赁内含利率则是按照租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人初始直接费用之和的折现率为准。