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以下是二手房买卖过户的费用,请参考:
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);
2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;
3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;
4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
5、登记费:80元,买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);
2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;
3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;
4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
5、登记费:80元,买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
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中介说我的这套房要缴3万7千的税费,不知道是怎么计算出来的,谢谢
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你这按非普通住宅计算税费,总计应该在5%左右,37000可能是中介费。
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满五年 如果房东只有一套房子的情况营业税是没有了。。。就算第二套也是现在的3200*156平方-原值、X5.555%
就是现在交的费用。。
还有就是个人所得税 156平方 按照1.5%计算 + 契税3个点
按理说 你那房子的国家指导价不是3200吧。。
所以你交的税费是非常少的。。应该税费就在2万之间吧 +中介服务费 就知道了
就是现在交的费用。。
还有就是个人所得税 156平方 按照1.5%计算 + 契税3个点
按理说 你那房子的国家指导价不是3200吧。。
所以你交的税费是非常少的。。应该税费就在2万之间吧 +中介服务费 就知道了
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原值是怎么计算出来的,谢谢大师指点
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既然是二手房。。也就是房东原来购买这套房子的钱。。。
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