Question

求一道财务管理的题目的解法

．某人拟投资购置一处房产，其可供选择的方式如下：（1）如现在一次付款，需支付200万元；（2）如每年末付款20.1万，需连续支付10次；（3）如每年初付款20.05万，需连续支付10次（4）从第五年开始，每年初付款20.3万元，连续支付10次。假设最低的投资报酬率为12%。你认为哪种付款方式更为有利

Answer 1

比较下面4个NPV的大小，取最小的。（以万元为单位）
1　200
2.　20.1×（1／1.12　＋1／1.12＾2＋．．．＋1／1.12＾10）
3.　20.05×（1　＋　1／1.12　＋1／1.12＾2＋．．．＋1／1.12＾9）
4.　20.3×（1／1.12＾4　＋1／1.12＾5＋．．．＋1／1.12＾13）

补充，从题中2），3）的差别看出，题目暗示了现在是年初。