Question

请问一栋楼只有一个房产证的房子可以买吗？会不会有什么风险？

请问一栋楼只有一个房产证的房子可以买吗？会不会有什么风险？
楼房是新盖的，根据介绍说可以复印房产证然后进行公证处公证，这样的房子是否可以购买！公证后的房子是否受法律的保护？
签购房合同或协议有效吗？
以后是否可以再进行转售？
是套房！

Answer 1

这类房产的产权是共有产权，关键看建造单位有没有限制转让的规定。是可以通过协议形式购买的。
如果有共有产权证和总土地证，建造单位也没有限制转让的规定，是可以通过协议形式购买的。合同有效，是否公证都一样。
可以购买，自然也可以出卖。

Answer 2

这个房子不能购买。
按我国现有规定，按栋产权的（即一栋只有一本产权证），其内部分割多套不能独立转让；如果一栋房子，原先做产权时已经按分割多套做房产证的（即每套各自有房产证），可以独立转让出售，楼梯、通道等做为公共分摊面积、土地证为整栋楼各套共有（就是只有一本土地证）。这种情况，相当于大家集资建房的形式。

Answer 3

最好不要买了，除非一栋买下来，还有就是那福利房了那证是绿本的，当满5年后才能办房产证。对你没保护的。还不能贷款，只能一次付款。

Answer 4

我觉得有些危险哦，小心为妙吧。
以前老家就发现这种问题，没处理好结果还上法院了

Answer 5

只有房产证房子可以买吗？