Question

法院查封房产可以变卖吗?

Answer 1

你好
查封是法律赋予人民法院的一项职权，人民法院一旦依法对当事人的财产采取了查封的强制措施，即具有法律约束力，非经人民法院依法定程序解除，任何组织和个人不得以任何理由处置被人民法院查封的财产。

如果你确认欠款人被法院查封的房子被他偷偷卖掉了，那么其行为涉嫌违反《中华人民共和国刑法》第314条规定，可向公安机关举报，追究其刑事责任。

Answer 2

原则上可以拍卖，但如果是债务人唯一住房，必须对其进行安置，实践中很难完成这一系列程序，而且，房价高于债务时，法院也以债务与房价比例不一为由拒绝或拖延执行。

Answer 3

只是查封的话是不能卖的，必须经过判决明确各方权利责任后才能通过执行程序拍卖。