Question

请问工商银行的房贷利率怎么算？

最近因为办房贷有很多迷团没办法解决，所以请大家帮忙算一下。房贷贷了166000，贷了20年，每个月该还多少钱？他们算的是每个月应还1259，按照他们的年利率6.6566我们算不出那个数,所以请大家算下.谢了.

Answer 1

1房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是4.9%，上浮10%，房贷利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2贷款后，上浮比例不影响已贷房款，基准利率才会影响。基准利率随时会变，但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款，直至还完。

Answer 2

我用程序算到的是1252.89咯。
还有你那个6.6566，搞错了吧？现在基准是7.83％，按照下浮15％后是6.6555，这个是人民银行规定的，每个银行都一样的。
还有，这个算的是每月等额

Answer 3

现在想工商银行申请首次住房贷款，利率可以按照现行优惠政策执行，即贷款年利率为4.158%
按此计算贷款8.5万元且贷款年限为10年，那么月还款额为867元（该值按照等额本息计算得出，每个月的本金和利息比例不同）

Answer 4

贷款利率5.05%,供款月利率=5.05%/12=0.42%
15年还,
供款总期数=15×12=180期
根据PMT函数公式可计得,
（40万元贷款）
每月要还￥3160.3元。其中本金和利息的比例,由银行根据先收息、再回本的原则确定。