商业住宅和普通商品住宅有什么区别?

 我来答
h7...i@163.com
2021-03-29 · TA获得超过1093个赞
知道答主
回答量:0
采纳率:0%
帮助的人:0
展开全部

已赞过 已踩过<
你对这个回答的评价是?
评论 收起
aige369
2018-05-12 · TA获得超过1.2万个赞
知道小有建树答主
回答量:113
采纳率:100%
帮助的人:3.5万
展开全部

区别:

1、土地使用年限不同

商业住宅土地使用年限为40-50年;商品住宅土地使用年限为70年

2、产权性质不同

商品住宅属于商品属性的普通住宅;商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点,上层为民用住宅。一般来讲,土地原有的规划性质,如商业、综合、住宅这几类,开发商在签订了土地使用权合同后,是无法改变的。但出于市场的不同需要,开发商可以做出与原有土地使用性质不同的产品。

现状:

国土资源部发布地价监测成果显示,2012年末,全国主要监测城市地价总体水平为3129元/平方米,商服、住宅、工业地价分别为5843元/平方米、4620元/平方米和670元/平方米。与上年同期相比,商、住、工各用途地价增长速度分别为3.34%、2.26%、2.70%。

其中,商业、住宅地价同比增速均处于近十年来的低位,仅略高于2008年,且全年住宅地价累计增幅在三类用地中居于最低,这也是近两轮市场波动中的首次出现。从2009年以来的商住倒挂、住宅地价增速超过商服,到目前与工业地价几乎同速变化,地价结构性调整正在显现。

商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房,称为商业住宅,例如像市场上售卖的产权为40-50年的酒店式公寓就是商业住宅。

商品房属于普通住宅,产权70年。购房者在买房的时候应该注意商业住宅和商品住房区分开来,由于土地性质不同,商业住宅产权也和普通商品房产权不同。

选择住宅应考虑:

1 、普通住宅的租金低。

2 、商业住宅的租金要高的多,有自住投资办公等多项用途。

按你说的,税费》水电。。。那是不同地区住宅,不同小区都有的区别。。镇里的住宅税费和水电和北京比比。。。北京每一环税费和水电都不同,,,你说说区别。。。给你10万字够不

已赞过 已踩过<
你对这个回答的评价是?
评论 收起
浩_789
2014-09-23 · 超过14用户采纳过TA的回答
知道答主
回答量:439
采纳率:0%
帮助的人:89.3万
展开全部
使用年限不同
已赞过 已踩过<
你对这个回答的评价是?
评论 收起
推荐律师服务: 若未解决您的问题,请您详细描述您的问题,通过百度律临进行免费专业咨询

为你推荐:

下载百度知道APP,抢鲜体验
使用百度知道APP,立即抢鲜体验。你的手机镜头里或许有别人想知道的答案。
扫描二维码下载
×

类别

我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。

说明

0/200

提交
取消

辅 助

模 式