Question

贷款20万20年，用等额本金还款法，第一个月还多少？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

与执行利率相关。银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.55%。
以基准利率计算：月利率为6.55%/12
20万20年(240个月)等额本金，每个月还款本金均为200000/240=833.33
首月还款：200000/240+200000*6.55%/12=1925
其中利息：200000*6.55%/12=1091.67
次月还款: 200000/240+（200000-200000/240）*6.55%/12=1920.45
以后每月减少利息：200000/240*6.55%/12=4.5486

Answer 2

第一个月应还款1925，其中本金部分833.33，利息部分1091.67。但是第一个月有可能还款日与贷款发放日不相同，造成首期还款不整月，可能会多付或少付部分利息。