Question

公积金贷款可以转成商业贷款吗？

当初是两人共有一起买的房，由一方提供公积金而贷款买的，现在有公积金的一方要退出，能转为另一方商业贷款吗？应该怎么办？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

公积金贷款可以转商业贷款，贷款人需要持相关的贷款资料到拟贷款的银行办理相关的贷款手续，通常需要满足如下基本条件：

（1）转公积金贷款的借款人和商业贷款的借款人必须是同一人；

（2）原贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录；

（3）因购建房提取住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上；

（4）办理转贷必须征得原贷款银行的同意；

此外，国家和地区住房公积金个人住房贷款政策也必须符合。

扩展资料：

公积金贷款转商业贷款流程

1、咨询受理。贷款转贷申请人到原商贷银行咨询，如果符合转贷条件，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。

2、提交资料。提交贷款机构规定的相关资料。

3、贷款受理。对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式；受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时同事借款人并告知原因。

参考资料来源：百度百科-商业贷款

Answer 2

可以将公积金贷款转成商业贷款。当借款人在购房过程中，选择了使用公积金贷款，但后续由于个人原因或贷款政策变化等因素，希望将贷款转为商业贷款时，是可以进行转换的。
转换公积金贷款为商业贷款需要注意以下几点：
1、符合贷款转换条件:根据不同的城市和政策规定，转换条件可能会有所不同，一般要求借款人已还款一定期限，且达到一定的贷款余额。
2、申请材料准备:借款人需要向相关金融机构申请转换，需要提供符合转换条件的证明文件，例如贷款合同、还款记录等。
3、重新评估贷款额度:转换为商业贷款后，贷款利率和贷款额度可能会有所不同，需要经过重新评估，确保符合商业贷款的标准。
4、注意手续和费用:转换过程中可能需要支付一些手续费用，如评估费、抵押费等，借款人需要提前了解清楚。
总的来说，公积金贷款可以转换为商业贷款，但还是建议借款人在转换前仔细考虑各种因素，比较利率和条件等，以保证最终选择的贷款方式符合个人需求和经济状况。
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Answer 3

商业贷款转公积金贷款，有两种方式，一种是先还后贷，贷款人自己先还清商贷；另一种是以贷冲贷，贷款人要将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清。

Answer 4

　　您好！我行只能办理商贷转为公积金贷款。请您咨询当地公积金管理中心，核实是否可以将公积金贷款转为商贷。

若您仍有疑问，建议您咨询招行“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，我们将竭诚为您服务！

Answer 5

商业贷款如何转成公积金贷款？