Question

父母贷款买房，房产证可以写儿子的名字吗

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

法律没有限制购房者的年龄，父母可以加上未成年人的名字购买房产。
不过如果一定要写子女的名字，可以作公证，约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益属于父母所有。二是直接到房产交易中心做房产份额变更，减少子女名下的房产份额，少可变更为1%。这样，即使子女成年后以自己名义所购房产超标，需要征收房产税时，至少和父母共有的房产部分，计税量将极其有限。

Answer 2

可以的

Answer 3

银行贷款买房条件：
（1）借款人所需条件
1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁（2）需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）
2、购房协议书正本。
3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

Answer 4

不可以！
贷款人必须是购房人或是购房人的配偶（有的地区必须要求是贷款人与购房人一致），这样的话，就不可能是在办理该抵押房产的房产证时属非贷款人的名字。退一步讲：假设贷款后出现恶意不还贷，该房产又不是贷款人的，放款银行怎么进行拍卖处理？

Answer 5

是完全可以的，只要在购房吋，签订购房合同上用女儿的名字就可以了。当在办理房产证时，开发商自然就将房产证办到女儿名下了，但如果女儿还是未成年人的话，还需要有监护人，监护人是没有权利变卖房产