Question

二手房交易过户必须腾房吗？

本人卖房，9月21日和中介、买家签协议，原本约定在11月15日腾房，因为我新买的房子在装修，大概那时搬家，大家都同意。中介说由于买家是商业贷款，要45个工作日，担心没批贷款就要腾房，所以说办理进件手续后三天腾房，也就是过户腾房。原本办理协议约定是10月15日前，他们希望能快些，我们配合在9月28日办理协议和贷款手续。

问题出在贷款只用了几天就批下来了，现在买家要求我们提前腾房，而且说贷款通知下来5天过户，不然每天是2000多的违约金。我们一再压缩工期，只要地板能铺上就可以搬家，不装门窗，不装橱柜，大概是11月10日，他们现在还是不同意。

我想问下，还有维护我们利益的方法吗？

当初是太善良了。。。答应了很多，包括是请假办理前期协议的，没想到他们现在不认账了，中介提醒说他们当时答应了，他们还是说不知道。
另外，房子名字是老公的，他这段时间也在出差，回来办手续也是要请假的，中介第一次是10月15日通知他们可以过户，17日晚上通知我们可以过户，当时老公已经在外地了。（因为原本不知道会近期过户），今天25日了，中间一直在积极协商腾房时间，昨天我从中介出来都10点半了。白天一个人盯装修，晚上跑中介，饭也没吃。中介也没想出好的方法。我们该怎么办呢？他们会告我们违约吗？

Answer 1

这个要看明白自己签署的协议约定的日期，如果是延期交房那就按照这个约定来。