Question

出租房内家具问题：

本人房东，房客给我们发来了一张传单，内容如下：
请将位于XXXXX（我的出租房屋位置）所存放的所有家具和物品，于X月X日内搬出。
如果你们不能守时搬出，自X月X日后，我委托房屋中介公司为你们租一处房屋存放，租金及委托费用由你们支付。家具和物品的拆卸，安装，搬运，运输事宜，委托搬家公司办理，全部费用由你们支付。
XXXX（签名）
我们不同意将我们提供的家具搬出，现在给房客打电话等都不接，无法联系。

请教大家，房客这种行为可行么？是否能够成立呢？
现在我们该怎么办呢？

Answer 1

首先，房客要求你们搬走的家具，是正常使用的，还是不用堆放的。
其次，堆放家具的地方，你们是否算在出租面积里（收取了租金）。
如果上述2点假设成立，房客的这种说法是对的，他在维护自己的权益。

房东与房客在一起，也是一种缘。建议：
1、房东与房客大家要互相沟通协调。按当初签订的租房协议再次确定权利与义务。
2、如果不能按当初签订的租房协议达成共识，也要客客气气解除租赁关系，大家各奔东西。
3、按提问者上面所说，房客还是想继续租赁下去。不如把不用的家具处理掉，或者减少租金。

如果是租赁房内正常使用的家具且注明在当初签订的租房协议内，
房客不但不能乱动，损坏了还要赔偿。

追问

家具是正常使用的，算在了出租面积里，这样的情况，他把家具搬走是他在维护权益吗？

追答

再次强调：
1、按当初签订的租房协议再次确定权利与义务。
2、租赁房内正常使用的家具且注明在当初签订的租房协议内，
房客不但不能乱动，损坏了还要赔偿。

善意提醒：
房东与房客在一起，也是一种缘。 房东有理也要让三分。
碰到恶客，处理不当，可能吃亏的是房东。切记切记。

Answer 2

家居是你的，房子是你的，之前有什么约定吗？有约定按照约定办理，没有约定，你可以即时收回房产不再续约，如有租金等问题协商解决。

追问

说的是没有我们同意，租户无权处置我们的家具

Answer 3

别租给他，让他得瑟！