Question

乌鲁木齐商贸城的年租金是多少啊！

Answer 1

　　在首府，每年都有新的商业地产打出“超值”的金字招牌，8%、9%、12%一个比一个高的回报率，成了用来吸引投资者的必杀法宝。可是，在首府有一个商业地产项目，没有用铺天盖地的广告来宣传经营户每年有几个点的回报率，却通过自己的成功经营，让经营户每年的收益不断攀升，从十几万资本的小老板，跃居成为小有身家的百万富翁。这个带有奇迹色彩的商业地产项目，就是通嘉房产投资3.2亿元开发的第一个商业地产项目———国贸大厦。

　　一个经营户的自述：从1.3万到年获利200万

　　用1.3万元的资本投资商业地产，能赚多少钱？拿这个问题去向商业地产项目咨询，没有悬念的，你会收到售房处人员礼貌而冷淡的：不好意思，我们的最低销售额度是2万元人民币。但是同样的1.3亿元,在通嘉的国贸大厦,却有可能是一个百万富翁最初的全部身家。

　　在乌鲁木齐火车南站商圈中的新疆国际商贸城国贸大厦招商办公室，经营户韩先生和高先生分别向笔者证实，由葛永品带动造就的百万富翁不下百位。韩先生自述，他1998年从河南老家进入商贸城跟随葛永品做生意时，只有1.3万元，现在他有车有房有存款，而且在国贸大厦购买了70多平方米的摊位,虽然不能说已经大富大贵,但是百儿八十万的身价,那是轻轻松松的.高先生更加出手不凡，1995年他花47万元从葛永品手上购得商贸城的经营摊位，年获利高达200万元。现在,他又在国贸大厦购买了200平方米的摊位,在高先生的眼里,其他的商业地产的所谓高回报都是虚的,而国贸大厦从地段,从人气,都是新疆首屈一指的,国贸大厦,就是超值回报的代名词。在国贸大厦的市场里，聚集了上千位起点不同、行当不同的经营户，但是他们都对国贸大厦的现状和前景充满了信心。在四楼经营女装的陈先生告诉记者，在别的市场上做批发生意，靠的就是价格战，因为来采购的就是新疆本土的客户，就这么大的需求，而且大家代理的产品档次、进价都差不多，想要让别人在自己这里拿货，必须得忍痛，将利润空间压到最小，有时候，为了巩固一个新客户，甚至可能做亏本的买卖。这样的市场氛围，让经营户战战兢兢，时刻如履薄冰，在国贸则不存在这样的恶性竞争。那么，国贸大厦的1700多家商户，是如何保持了旺盛的竞争力，从而保证了产品的良性运营呢？

　　创新，制造产品可持续经营的典范

　　国贸大厦聚集着1700多家商户，直接从业人员达到一万余人，加上配套服务可达两万人。但是规模并不等于优势，如何把画地为牢、各守一摊的市场整合成一个强势品牌是更需要创新的难题。提升品牌竞争力，国贸大厦首先严把产品品牌关，掌握业主经营品牌资料，全面考核进场业主实力。经国贸大厦严格审核，现柒牌、七匹狼、劲霸、爱都、花花公子、鳄鱼恤等各大品牌纷纷入驻，国贸大厦B座高层商务港已发展成为全疆最大的品牌男装集散地，二楼箱包市场无论品牌占有率还是经营规模都是全疆第一；四楼女装市场也已形成以经营品牌女装为主的香港大道。国贸大厦品牌化经营定位在所处商贸城商圈中独树一帜！

　　市场规划创新。批发市场的杂乱似乎是一个无法克服的通病，但国贸大厦通过市场规划创新取得了可喜变化。国贸大厦是目前新疆单体楼面积最大的生活用品批发市场，在经营过程中，国贸大厦有取有舍，不搞大而全，突出优势、强势，敢破敢立，终于做强做大自己的优势。

　　渠道创新。对于批发市场来说，谁能最大限度的争取全疆乃至中亚各大市场份额，谁就能成为商界龙头。国贸大厦主动出击，与哈萨克斯坦三大批发市场、巴基斯坦总商会等国际市场达成了合作联盟，铺设起一条由国贸大厦到中亚、南亚、东欧的外贸直通管道。同时与全疆地州16个批发市场建立了采购联盟，这一独特的营销网络在新疆批发行业独开先河！国贸大厦在全疆乃至中亚采用辐射式营销网络，解决了首府与全疆各地州相距甚远，沟通不便之弊端，取得了对终端市场的把握权！

　　总之，国贸大厦作为商业地产，其创新能力和取得成效在新疆已经成为典范。如果说，国贸大厦没有创新意识，没有打破陈规的魄力，没有为了实现长期的可持续发展而每年800万元的物业管理、推广活动的投入，也就没有今日的商业地产的成功典范。正如通嘉房产老总葛永品说的："如果把面额100元的人民币摞起来，投入国贸的3.2亿元可以堆起一座约320米高的''金字塔''。说句大白话，如果仅仅是为了自己的生计，我早已用不着这么辛苦了。我不吸烟，不嗜酒，不好玩，我自己一个月有1500元足够了。感谢时势选择了我，让我先富起来，我能做的、喜欢做的就是带着许多人一起赚钱。创造利税既是我的生活方式，也是我回报社会的方式。"正是这种一起赚钱，授人以渔的方式，才成功创造了国贸大厦———诞生百万富翁的奇迹商业地产。

　　国贸大厦

　　在首府，每年都有新的商业地产打出“超值”的金字招牌，8%、9%、12%一个比一个高的回报率，成了用来吸引投资者的必杀法宝。

　　从20万到160万的奇迹

　　浙江商人楼先生2003年花了28万多元购买了国贸大厦四楼4156号商铺，现在年租金已经达到20万。而且有人出160万想买这间商铺。

　　2003年范女士曾经购买了国贸大厦二楼2171号商铺，2005年初又购买了二楼位置偏僻的2169号、2167号商铺。

　　新疆通嘉房地产（集团）开发有限公司

　　新疆通嘉房地产（集团）开发有限公司创建于2001年，主业为房地产开发，延伸进入房地产销售、商业管理、物业管理、商业贸易等领域。以新疆通嘉房地产（集团）开发有限公司为核心，派生出了通嘉房地产销售有限公司、通嘉商业管理有限责任公司、通嘉国贸大厦物业管理有限公司、通嘉商贸有限责任公司。

　　作为新兴的房地产开发公司，处女作一鸣惊人。在新疆国际商贸城前沿核心地段成功开发了国贸大厦。这座集批发市场、商务办公为一体的新一代商贸城，以无比优越的位置、超前十年的硬件设施和独一无二的竞争优势成为乌鲁木齐商贸城商圈的标志。

　　2006年，公司整合各种资源，推出了一个在乌鲁木齐乃至新疆地产业堪称榜样的宏伟巨作———“通嘉世纪城”。该城占地800亩，居住面积80万平方米，总投资12亿元。

　　国贸大厦

　　新疆通嘉房地产开发有限公司，作为新疆房地产业的后起之秀，之所以能够后来居上，靠的就是创新、跨越。

　　通嘉房产的开山之作是商业地产国贸大厦，不但成为新疆十大最佳商业地产，而且成为全国17个优秀商业地产项目。

　　通嘉房产正在实施的“通嘉世纪城”综合地产项目，不但是通嘉房产新的里程碑，在新疆地产开发行业也具有划时代的意义。

Answer 2

你说的是整楼的吗 要是整楼具体要知道就难了
要是其中的一个铺位 问问那个楼的工作人员就好了